Top Saniert! Renditestarkes Studentenwohnheim in zentraler Lage!

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Datenblatt
ImmoNr2069
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohnanlagen
PLZ35392
OrtGießen
LandDeutschland
Vermietbare Fläche388 m²
Anzahl Wohneinheiten18
BefeuerungAlternativ
ImmoNr2069 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohnanlagen PLZ35392
OrtGießen LandDeutschland
Vermietbare Fläche388 m² Anzahl Wohneinheiten18
BefeuerungAlternativ

Hinweis zur Provision: 5,95 %

Details zur Immobilie
Diese einzigartige Immobilie verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 388 m² verteilt auf achtzehn Zimmer und drei Etagen. Die gemütlichen Zimmer haben eine Größe zwischen ca. 7-17 m², und sind alle möbliert! Aufgeteilt sind die sanierten Zimmer in eine dreier Wohngemeinschaft mit Badezimmer und Küche, acht Zimmer mit einer Empore und sieben Einzelzimmer. Dieses charakteristische Objekt verfügt insgesamt über vier voll ausgestattete Küchenbereiche und Fünf Badezimmer mit Dusche. Außerdem gibt es sieben Außenstellplätze und eine Waschküche. Abgerundet wird dieses tolle Objekt mit einem gemütlichen Vorgarten und zwei schönen Terrassen. Das Objekt ist voll vermietet, die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 72.500,00 €.
- Zentralheizung Fernwärme
- Einbauküchen
- Parkplätze
- Voll möbliert
- 17 Fahrradständer
Dieses renditestarke Studentenwohnheim liegt zentral in Gießen. Die Universität, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind Fußläufig in einigen Gehminuten zu erreichen. Die B49 Richtung Wetzlar und die A485 mit Anschluss am Gießener Südkreuz Richtung Hanau, Frankfurt und Herborn erreichen Sie in 4 Fahrminuten.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Kaufpreis1.290.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)6.041 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)6.041 €
Mieteinnahmen pro Monat6.041 €
Baujahr1935
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1935
Beschreibung der Immobilie Diese einzigartige Immobilie verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 388 m² verteilt auf achtzehn Zimmer und drei Etagen. Die gemütlichen Zimmer haben eine Größe zwischen ca. 7-17 m², und sind alle möbliert! Aufgeteilt sind die sanierten Zimmer in eine dreier Wohngemeinschaft mit Badezimmer und Küche, acht Zimmer mit einer Empore und sieben Einzelzimmer. Dieses charakteristische Objekt verfügt insgesamt über vier voll ausgestattete Küchenbereiche und Fünf Badezimmer mit Dusche. Außerdem gibt es sieben Außenstellplätze und eine Waschküche. Abgerundet wird dieses tolle Objekt mit einem gemütlichen Vorgarten und zwei schönen Terrassen. Das Objekt ist voll vermietet, die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 72.500,00 €. Ausstattung der Immobilie - Zentralheizung Fernwärme
- Einbauküchen
- Parkplätze
- Voll möbliert
- 17 Fahrradständer
Hier befindet sich die Immobilie Dieses renditestarke Studentenwohnheim liegt zentral in Gießen. Die Universität, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind Fußläufig in einigen Gehminuten zu erreichen. Die B49 Richtung Wetzlar und die A485 mit Anschluss am Gießener Südkreuz Richtung Hanau, Frankfurt und Herborn erreichen Sie in 4 Fahrminuten. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
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Philosophenstraße 116
35396 Gießen

Telefon 0641 49 41 23 77 E-Mail objektanfragen-hildebrandt@new-home-immobilien.com

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