Stop! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit guter Rendite!

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Datenblatt
ImmoNr2057
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ47139
OrtDuisburg
LandDeutschland
Vermietbare Fläche521 m²
Anzahl Wohneinheiten7
BefeuerungGas
ImmoNr2057 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ47139
OrtDuisburg LandDeutschland
Vermietbare Fläche521 m² Anzahl Wohneinheiten7
BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 5,95 %

Details zur Immobilie
Die Wohnfläche dieses Mehrfamilienhauses beträgt ca. 521 m². Sie verteilt sich auf insgesamt sieben Wohneinheiten, wovon sechs aktuell vermietet sind. Der Hausflur und eine Wohneinheit wurden bereits komplett renoviert. Zwei Wohneinheiten haben leichten Renovierungsstau. Den Keller erreicht man über das Treppenhaus. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 610m². Die Kaltmiete der sechs vermieteten Wohneinheiten liegt bei 3.000,00 € monatlich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.06.2029
Endenergiebedarf: 212.71 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Kellerräume
- Einbauküchen
- Tageslichtbäder
- Laminat-/ Fliesenböden
- doppelverglaste Fenster
- Gaszentralheizung
Dieses attraktive Objekt liegt an einer befahrenen Straße in Duisburg Beeck. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nicht mal einer Minute zu erreichen. Außerdem liegt die Bushaltestelle Stockumer Straße mit den Linien 901 und 906 direkt vor der Tür. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind im Ort vertreten. Die Autobahn ist zudem in nur 5 km Entfernung zu erreichen.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis520.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.000 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)3.500 €
Mieteinnahmen pro Monat3.000 €
Baujahr1928
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.06.2029
Endenergiebedarf212,71 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1928
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1928
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.06.2029
Endenergiebedarf212,71 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1928
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Die Wohnfläche dieses Mehrfamilienhauses beträgt ca. 521 m². Sie verteilt sich auf insgesamt sieben Wohneinheiten, wovon sechs aktuell vermietet sind. Der Hausflur und eine Wohneinheit wurden bereits komplett renoviert. Zwei Wohneinheiten haben leichten Renovierungsstau. Den Keller erreicht man über das Treppenhaus. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 610m². Die Kaltmiete der sechs vermieteten Wohneinheiten liegt bei 3.000,00 € monatlich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.06.2029
Endenergiebedarf: 212.71 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - Kellerräume
- Einbauküchen
- Tageslichtbäder
- Laminat-/ Fliesenböden
- doppelverglaste Fenster
- Gaszentralheizung
Hier befindet sich die Immobilie Dieses attraktive Objekt liegt an einer befahrenen Straße in Duisburg Beeck. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nicht mal einer Minute zu erreichen. Außerdem liegt die Bushaltestelle Stockumer Straße mit den Linien 901 und 906 direkt vor der Tür. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind im Ort vertreten. Die Autobahn ist zudem in nur 5 km Entfernung zu erreichen. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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