Achtung Kapitalanleger - Neubau Mehrfamilienhaus mit gehobener Ausstattung!

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Datenblatt
ImmoNr2025
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ35315
OrtHomberg (Ohm)
LandDeutschland
Vermietbare Fläche810 m²
Anzahl Wohneinheiten7
BefeuerungGas
ImmoNr2025 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ35315
OrtHomberg (Ohm) LandDeutschland
Vermietbare Fläche810 m² Anzahl Wohneinheiten7
BefeuerungGas

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Haus verfügt über sieben Wohneinheiten und einer gesamten Wohnfläche von ca. 810 m². Die jährlichen soll Mieteinnahmen (Kaltmiete) liegen bei 56.160, - €.
Alle Wohnungen bieten eine hochwertige Ausstattung und moderne Bäder. Bodentiefe Fenster verleihen den Wohnräumen Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon oder eine Dachterrasse sowie ein Gäste-WC oder sogar eine Gästebad mit Dusche. Ausreichend Nutzfläche bieten separate Kellerräume - perfekte Voraussetzungen für eine hervorragende Vermietbarkeit.
- Vinyl-/ und Fliesenböden
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Bodentiefe Fenster
- Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
- Gäste WC oder Gästebad mit Dusche
- Balkon oder Dachterrasse
- Fußbodenheizung
Der staatlich anerkannte Luftkurort Homberg/Ohm liegt etwa 20 km von Marburg entfernt. In der Kleinstadt finden Sie eine intakte Infrastruktur. Es ist ein idealer Ausgangsort zu den Ausflugszielen Oberhessens z. B. der Universitätsstadt Marburg, der Amöneburg und der mittelalterlichen Stadt Alsfeld. Die A 5 mit direktem Anschluss an Gießen (30 Min. mit dem Auto), Kassel (1 Std. mit dem Auto) und Frankfurt (1 Std. mit dem Auto) ist nur wenige Kilometer entfernt. Eine Grund- und eine Gesamtschule befinden sich in Homberg. Das Objekt selbst befindet sich in ruhiger Lage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 2 Min zu Fuß, Ärzte und Apotheken in nur 5 Min. mit dem Auto.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Kaufpreis1.800.000 €
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)4.680 €
Mieteinnahmen pro Monat4.680 €
Baujahr2019
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr2019
Beschreibung der Immobilie Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Haus verfügt über sieben Wohneinheiten und einer gesamten Wohnfläche von ca. 810 m². Die jährlichen soll Mieteinnahmen (Kaltmiete) liegen bei 56.160, - €.
Alle Wohnungen bieten eine hochwertige Ausstattung und moderne Bäder. Bodentiefe Fenster verleihen den Wohnräumen Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon oder eine Dachterrasse sowie ein Gäste-WC oder sogar eine Gästebad mit Dusche. Ausreichend Nutzfläche bieten separate Kellerräume - perfekte Voraussetzungen für eine hervorragende Vermietbarkeit.
Ausstattung der Immobilie - Vinyl-/ und Fliesenböden
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Bodentiefe Fenster
- Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
- Gäste WC oder Gästebad mit Dusche
- Balkon oder Dachterrasse
- Fußbodenheizung
Hier befindet sich die Immobilie Der staatlich anerkannte Luftkurort Homberg/Ohm liegt etwa 20 km von Marburg entfernt. In der Kleinstadt finden Sie eine intakte Infrastruktur. Es ist ein idealer Ausgangsort zu den Ausflugszielen Oberhessens z. B. der Universitätsstadt Marburg, der Amöneburg und der mittelalterlichen Stadt Alsfeld. Die A 5 mit direktem Anschluss an Gießen (30 Min. mit dem Auto), Kassel (1 Std. mit dem Auto) und Frankfurt (1 Std. mit dem Auto) ist nur wenige Kilometer entfernt. Eine Grund- und eine Gesamtschule befinden sich in Homberg. Das Objekt selbst befindet sich in ruhiger Lage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 2 Min zu Fuß, Ärzte und Apotheken in nur 5 Min. mit dem Auto. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
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