Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage!

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Datenblatt
ImmoNr2023
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ63667
OrtNidda
LandDeutschland
Vermietbare Fläche537 m²
BefeuerungGas
ImmoNr2023 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ63667
OrtNidda LandDeutschland
Vermietbare Fläche537 m² BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 5,95 %

Details zur Immobilie
Diese besondere Immobilie verfügt über insgesamt vier vermietete Wohneinheiten auf einer Grundstücksgröße von ca. 481 m². In den Jahren 1988 und 1989 wurde das Objekt komplett kernsaniert. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 55 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad inkl. Badewanne und WC. Ebenfalls im Erdgeschoss ist eine weitere ca.60 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad inkl. Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlich steht ein großer Kamin im Wohnzimmer zur Verfügung. Diese Wohneinheit wird im Moment noch vom Eigentümer bewohnt. Nach dem Verkauf dieser Immobilie wird diese Wohnung frei werden. Weiterhin verfügt das Obergeschoss über eine ca. 62 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung. Diese ist ausgestattet mit einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Die vierte Wohneinheit ist eine Maisonette Wohnung und hat ca. 160 m² Wohnfläche, mit fünf Zimmern, einem Abstellraum, sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das Gäste-WC verfügt ebenfalls über eine Dusche. Jede Wohneinheit hat einen separaten Abstellraum. Abgerundet wird diese Immobilie mit einem Gewölbekeller. Im Hinterhof befindet sich eine große Garage mit einem Werkstattraum. Über der Garage haben sie die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen im Moment für drei Wohneinheiten ca. 12.600,00€.
- Nebenhaus
- doppelverglaste Fenster
- Keller
- Fliesen-/, und Laminatböden
- Flüssiggas
- Garage
- Abstellräume
Dieses vermietete Objekt befindet sich in 63667 Nidda OT Borsdorf. Im Ort befindet sich ein Bahnhof, mit einer Direktverbindung nach Gießen. In unmittelbarer Nähe gibt es noch eine Bushaltestelle und einen Kindergarten. Diverse Schulen sind ca. 3 km entfernt. Die A45 Hanau/Gießen erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Kaufpreis240.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.050 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.400 €
Mieteinnahmen pro Monat1.050 €
Baujahr1988
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1988
Beschreibung der Immobilie Diese besondere Immobilie verfügt über insgesamt vier vermietete Wohneinheiten auf einer Grundstücksgröße von ca. 481 m². In den Jahren 1988 und 1989 wurde das Objekt komplett kernsaniert. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 55 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad inkl. Badewanne und WC. Ebenfalls im Erdgeschoss ist eine weitere ca.60 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad inkl. Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlich steht ein großer Kamin im Wohnzimmer zur Verfügung. Diese Wohneinheit wird im Moment noch vom Eigentümer bewohnt. Nach dem Verkauf dieser Immobilie wird diese Wohnung frei werden. Weiterhin verfügt das Obergeschoss über eine ca. 62 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung. Diese ist ausgestattet mit einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Die vierte Wohneinheit ist eine Maisonette Wohnung und hat ca. 160 m² Wohnfläche, mit fünf Zimmern, einem Abstellraum, sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das Gäste-WC verfügt ebenfalls über eine Dusche. Jede Wohneinheit hat einen separaten Abstellraum. Abgerundet wird diese Immobilie mit einem Gewölbekeller. Im Hinterhof befindet sich eine große Garage mit einem Werkstattraum. Über der Garage haben sie die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen im Moment für drei Wohneinheiten ca. 12.600,00€. Ausstattung der Immobilie - Nebenhaus
- doppelverglaste Fenster
- Keller
- Fliesen-/, und Laminatböden
- Flüssiggas
- Garage
- Abstellräume
Hier befindet sich die Immobilie Dieses vermietete Objekt befindet sich in 63667 Nidda OT Borsdorf. Im Ort befindet sich ein Bahnhof, mit einer Direktverbindung nach Gießen. In unmittelbarer Nähe gibt es noch eine Bushaltestelle und einen Kindergarten. Diverse Schulen sind ca. 3 km entfernt. Die A45 Hanau/Gießen erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
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