Kapitalanleger aufgepasst: Attraktive Kapitalanlage in Hombergs Innenstadt!

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Datenblatt
ImmoNr2021
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ35315
OrtHomberg (Ohm)
LandDeutschland
Vermietbare Fläche456 m²
BefeuerungGas
ImmoNr2021 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ35315
OrtHomberg (Ohm) LandDeutschland
Vermietbare Fläche456 m² BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 5,95 %

Details zur Immobilie
Dieses interessante Mehrfamilienhaus bietet eine lukrative Möglichkeit für Kapitalanleger. Das Haus verfügt über sieben Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 456 m². Die jährlichen Gesamtmieteinnahmen (Kaltmiete) liegen bei 28.980, -€. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, mit Tageslichtbädern. Lichtdurchflutete Wohnräume und ein herrlicher Ausblick verleihen eine ganz besondere Wohnatmosphäre - perfekte Voraussetzungen für eine hervorragende Vermietbarkeit. Das Haus selbst befindet sich ebenfalls in einem grundsoliden Zustand.
Ausreichend Nutzfläche bietet ein separater Kellerraum für jede Wohneinheit sowie eine Waschküche mit einzelnen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ebenfalls für jede Wohnung. Des Weiteren steht den Mietern ein liebevoll angelegter und gepflegter Garten zur Verfügung. Eine Doppelgarage sowie drei Stellplätze im Freien runden dieses Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.02.2028
Endenergieverbrauch: 104.38 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Vinyl-, / Laminat-,/ PVC-, / und Fliesenböden
- z.T. doppeltverglaste Holzfenster und dreifachverglaste Kunststofffenster
- großzügige Fensterflächen
- Tageslichtbäder
- Gaszentralheizung
Der staatlich anerkannte Luftkurort Homberg/Ohm liegt etwa 20 km von Marburg entfernt. In der Kleinstadt finden Sie eine intakte Infrastruktur. Es ist ein idealer Ausgangsort zu den Ausflugszielen Oberhessens z. B. der Universitätsstadt Marburg, der Amöneburg und der mittelalterlichen Stadt Alsfeld. Die A 5 mit direktem Anschluss an Gießen (30 Min. mit dem Auto), Kassel (1 Std. mit dem Auto) und Frankfurt (1 Std. mit dem Auto) ist nur wenige Kilometer entfernt. Eine Grund-, und eine Gesamtschule befinden sich in Homberg. Das Objekt selbst befindet sich mitten in der Altstadt mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto, Bäcker, Ärzte, Apotheken in nur 5 Minuten zu Fuß.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis495.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.415 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.415 €
Mieteinnahmen pro Monat2.415 €
Baujahr1983
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch104,38 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.02.2028
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1983
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch104,38 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.02.2028
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Dieses interessante Mehrfamilienhaus bietet eine lukrative Möglichkeit für Kapitalanleger. Das Haus verfügt über sieben Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 456 m². Die jährlichen Gesamtmieteinnahmen (Kaltmiete) liegen bei 28.980, -€. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, mit Tageslichtbädern. Lichtdurchflutete Wohnräume und ein herrlicher Ausblick verleihen eine ganz besondere Wohnatmosphäre - perfekte Voraussetzungen für eine hervorragende Vermietbarkeit. Das Haus selbst befindet sich ebenfalls in einem grundsoliden Zustand.
Ausreichend Nutzfläche bietet ein separater Kellerraum für jede Wohneinheit sowie eine Waschküche mit einzelnen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ebenfalls für jede Wohnung. Des Weiteren steht den Mietern ein liebevoll angelegter und gepflegter Garten zur Verfügung. Eine Doppelgarage sowie drei Stellplätze im Freien runden dieses Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.02.2028
Endenergieverbrauch: 104.38 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - Vinyl-, / Laminat-,/ PVC-, / und Fliesenböden
- z.T. doppeltverglaste Holzfenster und dreifachverglaste Kunststofffenster
- großzügige Fensterflächen
- Tageslichtbäder
- Gaszentralheizung
Hier befindet sich die Immobilie Der staatlich anerkannte Luftkurort Homberg/Ohm liegt etwa 20 km von Marburg entfernt. In der Kleinstadt finden Sie eine intakte Infrastruktur. Es ist ein idealer Ausgangsort zu den Ausflugszielen Oberhessens z. B. der Universitätsstadt Marburg, der Amöneburg und der mittelalterlichen Stadt Alsfeld. Die A 5 mit direktem Anschluss an Gießen (30 Min. mit dem Auto), Kassel (1 Std. mit dem Auto) und Frankfurt (1 Std. mit dem Auto) ist nur wenige Kilometer entfernt. Eine Grund-, und eine Gesamtschule befinden sich in Homberg. Das Objekt selbst befindet sich mitten in der Altstadt mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto, Bäcker, Ärzte, Apotheken in nur 5 Minuten zu Fuß. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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