TOP Gelegen – Zwei voll vermietete Mehrfamilienhäuser!

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Datenblatt
ImmoNr1943
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ61169
OrtFriedberg
LandDeutschland
Vermietbare Fläche540 m²
Anzahl Wohneinheiten7
BefeuerungGas
ImmoNr1943 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ61169
OrtFriedberg LandDeutschland
Vermietbare Fläche540 m² Anzahl Wohneinheiten7
BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 5,95 %

Details zur Immobilie
Bei diesem besonderen Objekt handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser auf zwei Grundstücken. Über den Innenhof sind beide Häuser erreichbar. Die vermietbare Gesamtfläche beider Häuser liegt bei ca. 540 m². Insgesamt stehen hier sieben Wohnungen, verteilt auf beide Häuser, zur Verfügung. Zwei der Wohnungen werden derzeit vom Eigentümer selber bewohnt. Gerne würde er als Mieter dort vorübergehend auch noch wohnen bleiben wollen. Beide Häuser sind komplett mit Tageslichtbädern in den Wohnungen ausgestattet. Weiterhin befinden sich alle Wohnungen in einem modernen und gepflegten Zustand. Keines der Häuser weist einen Renovierungsstau auf. Lediglich in einem der beiden Häuser gab es in der Kellerwohnung einen Wasserschaden. Dieser wird zu Zeit von dem Eigentümer und der Versicherung behoben. Parkmöglichkeiten stehen sowohl in dem Innenhof als auch in einer zusätzlichen Doppelgarage zur Verfügung. Diese ist derzeit vermietet. Abgerundet werden diese schönen Objekte durch die gepflegten Fassaden sowie die erneuerten Dächer vor ca. 10 Jahren. Auch die Straße vor den Objekten wurde in 2015 komplett erneuert. Beide Objekte sind zurzeit voll vermietet und sind daher ideal für Kapitalanleger geeignet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.02.2029
Endenergieverbrauch: 87.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Gas

- renoviert
- saniert
- Massivbau
- Tageslichtbäder
- Gaszentralheizung
- Etagenheizung
Diese Objekte liegen ruhig in einer Einbahnstraße direkt in Friedberg. Der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist in ca. 200m erreicht. Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Art sowie Gastronomie ist fußläufig in ca. 3 Gehminuten erreicht. Die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt/Dortmund ist mit dem PKW in ca. 10 Fahrminuten erreicht.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Kaufpreis1.100.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)4.000 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)4.150 €
Mieteinnahmen pro Monat4.000 €
Baujahr1945
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch87,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis25.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis1951
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1945
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch87,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis25.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis1951
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Bei diesem besonderen Objekt handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser auf zwei Grundstücken. Über den Innenhof sind beide Häuser erreichbar. Die vermietbare Gesamtfläche beider Häuser liegt bei ca. 540 m². Insgesamt stehen hier sieben Wohnungen, verteilt auf beide Häuser, zur Verfügung. Zwei der Wohnungen werden derzeit vom Eigentümer selber bewohnt. Gerne würde er als Mieter dort vorübergehend auch noch wohnen bleiben wollen. Beide Häuser sind komplett mit Tageslichtbädern in den Wohnungen ausgestattet. Weiterhin befinden sich alle Wohnungen in einem modernen und gepflegten Zustand. Keines der Häuser weist einen Renovierungsstau auf. Lediglich in einem der beiden Häuser gab es in der Kellerwohnung einen Wasserschaden. Dieser wird zu Zeit von dem Eigentümer und der Versicherung behoben. Parkmöglichkeiten stehen sowohl in dem Innenhof als auch in einer zusätzlichen Doppelgarage zur Verfügung. Diese ist derzeit vermietet. Abgerundet werden diese schönen Objekte durch die gepflegten Fassaden sowie die erneuerten Dächer vor ca. 10 Jahren. Auch die Straße vor den Objekten wurde in 2015 komplett erneuert. Beide Objekte sind zurzeit voll vermietet und sind daher ideal für Kapitalanleger geeignet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.02.2029
Endenergieverbrauch: 87.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - renoviert
- saniert
- Massivbau
- Tageslichtbäder
- Gaszentralheizung
- Etagenheizung
Hier befindet sich die Immobilie Diese Objekte liegen ruhig in einer Einbahnstraße direkt in Friedberg. Der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist in ca. 200m erreicht. Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Art sowie Gastronomie ist fußläufig in ca. 3 Gehminuten erreicht. Die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt/Dortmund ist mit dem PKW in ca. 10 Fahrminuten erreicht. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
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