Kapitalanleger aufgepasst! Interessantes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial!

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Datenblatt
ImmoNr1926
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ35614
OrtAßlar
LandDeutschland
Vermietbare Fläche200 m²
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas
ImmoNr1926 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ35614
OrtAßlar LandDeutschland
Vermietbare Fläche200 m² Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 5,95 %

Details zur Immobilie
Diese einzigartige Immobilie verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 200 m², aufgeteilt auf drei Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Sie umfasst drei Zimmer, eine separate Küche und ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Badewanne. Über den Flurbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche sowie in eines der beiden Schlaf-, und Kinderzimmer. Das dritte Zimmer wird über die Küche oder einen separaten Eingang erreicht. Die Wohnung im 1. Obergeschoss, ist identisch zur Wohnung im Erdgeschoss und sofort bezugsfertig. Die dritte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist ebenfalls vermietet. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 40 m². Hier steht Ihnen ein großer Wohn- und Schlafbereich zur Verfügung sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Abgerundet wird das Objekt mit einem schönen großen Garten, der allen Mietparteien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Im Keller befinden sich mehrere Räume und am Gebäude stehen drei PKW Stellplätze zur Verfügung. Sie haben die Möglichkeit selbst das Haus zu beziehen und noch zusätzliche Einnahmen aus den beiden Mietwohnungen zu erwirtschaften!
- Garten
- Laminatböden
- Gaszentralheizung (aus 2013)
- Doppelverglaste Fenster (aus 2012)
- Stellplätze
Dieses schöne Objekt liegt in zentrumsnaher Lage von Aßlar. Der nächste Kindergarten und die nächste Schule befinden sich im Umkreis von ca. 2 km Entfernung und sind gut mit dem Auto erreichbar. Ein Allgemeinmediziner befindet sich in unmittelbar Nähe. Bis zur Stadtmitte sind es nur 5 Minuten mit dem PKW. Auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung. Bis zur B49 sind es nur wenige Fahrminuten. Die nächste große Stadt ist Wetzlar und ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Kaufpreis279.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)930 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.510 €
Mieteinnahmen pro Monat930 €
Baujahr1945
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1945
Beschreibung der Immobilie Diese einzigartige Immobilie verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 200 m², aufgeteilt auf drei Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Sie umfasst drei Zimmer, eine separate Küche und ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Badewanne. Über den Flurbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche sowie in eines der beiden Schlaf-, und Kinderzimmer. Das dritte Zimmer wird über die Küche oder einen separaten Eingang erreicht. Die Wohnung im 1. Obergeschoss, ist identisch zur Wohnung im Erdgeschoss und sofort bezugsfertig. Die dritte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist ebenfalls vermietet. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 40 m². Hier steht Ihnen ein großer Wohn- und Schlafbereich zur Verfügung sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Abgerundet wird das Objekt mit einem schönen großen Garten, der allen Mietparteien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Im Keller befinden sich mehrere Räume und am Gebäude stehen drei PKW Stellplätze zur Verfügung. Sie haben die Möglichkeit selbst das Haus zu beziehen und noch zusätzliche Einnahmen aus den beiden Mietwohnungen zu erwirtschaften! Ausstattung der Immobilie - Garten
- Laminatböden
- Gaszentralheizung (aus 2013)
- Doppelverglaste Fenster (aus 2012)
- Stellplätze
Hier befindet sich die Immobilie Dieses schöne Objekt liegt in zentrumsnaher Lage von Aßlar. Der nächste Kindergarten und die nächste Schule befinden sich im Umkreis von ca. 2 km Entfernung und sind gut mit dem Auto erreichbar. Ein Allgemeinmediziner befindet sich in unmittelbar Nähe. Bis zur Stadtmitte sind es nur 5 Minuten mit dem PKW. Auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung. Bis zur B49 sind es nur wenige Fahrminuten. Die nächste große Stadt ist Wetzlar und ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
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