Einmalige Immobilie in bester Lage – mit zusätzlichem Bauplatz !

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Datenblatt
ImmoNr1909
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ35435
OrtWettenberg
LandDeutschland
Vermietbare Fläche520 m²
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas
ImmoNr1909 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ35435
OrtWettenberg LandDeutschland
Vermietbare Fläche520 m² Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 5,95 %

Details zur Immobilie
Dieses hochwertige Objekt bietet auf ca. 520 m² Wohnfläche ausgesprochen viele Möglichkeiten. Das Objekt besteht aus einem Haupthaus und einem Anbau. Derzeit ist der Anbau von ca. 100 m² langfristig vermietet. Das Haupthaus wurde zuletzt selbst genutzt und ist derzeit leerstehend. Das Raumkonzept ist groß und offen gehalten im ganzen Haus. Daraus ergibt sich die Möglichkeit auch mehrere Wohneinheiten zu erschaffen, sodass sich hier eine Vermietung auch gut umsetzen ließe. Ebenfalls würde sich ein Mehrgenerationskonzept sehr gut anbieten. Die Möglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Im ersten sowie im zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche und ein Esszimmer. Weiterhin gibt es ein großes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Gäste WC. Zusätzlich stehen weitere Schlafräume und Stauraummöglichkeiten zu Verfügung. Im Keller, der gleichzeitig auch Erdgeschoss ist, befindet sich das ausbaubare Schwimmbad. Allerdings wurde dieses noch nie in Betrieb genommen, da es nicht fertiggestellt worden ist. Zusätzlich befinden sich hier der Waschkeller sowie mehrere Räume. Diese eignen sich auch bestens als Hobbyräume. Da der Keller über Tage liegt, und mit Fenstern sowie eine Heizung ausgestattet ist, könnte dieser auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Auch hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Besonders sind ebenfalls die großen Doppelgaragen. Diese sind gefliest, beheizt und auch mit einem WC ausgestattet. Abgerundet wird diese besondere Immobilie mit einem zusätzlichen Bauplatz und zwei bereits abgeschlossenen Einheiten zu Vermietung.
- Schwimmbadvorrichtung
- Parkettboden
- offener Kamin
- Holzfenster
- Einbauküche
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Gaszentralheizung
- Zisterne
Das Objekt liegt ruhig in einer Sackgasse in Wettenberg-Launsbach. Eine Grundschule, Gesamtschule sowie ein Kindergarten und die Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten. Sie erreichen Wettenberg in nur 2 Fahrminuten und Gießen in ca. 5 Fahrminuten. In Gießen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und die Gießener Universität. Weiterhin ist die Autobahn in Richtung Frankfurt/Dortmund in ca. 3 Fahrminuten erreicht.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Kaufpreis750.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)480 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)480 €
Mieteinnahmen pro Monat480 €
Baujahr1977
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1977
Beschreibung der Immobilie Dieses hochwertige Objekt bietet auf ca. 520 m² Wohnfläche ausgesprochen viele Möglichkeiten. Das Objekt besteht aus einem Haupthaus und einem Anbau. Derzeit ist der Anbau von ca. 100 m² langfristig vermietet. Das Haupthaus wurde zuletzt selbst genutzt und ist derzeit leerstehend. Das Raumkonzept ist groß und offen gehalten im ganzen Haus. Daraus ergibt sich die Möglichkeit auch mehrere Wohneinheiten zu erschaffen, sodass sich hier eine Vermietung auch gut umsetzen ließe. Ebenfalls würde sich ein Mehrgenerationskonzept sehr gut anbieten. Die Möglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Im ersten sowie im zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche und ein Esszimmer. Weiterhin gibt es ein großes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Gäste WC. Zusätzlich stehen weitere Schlafräume und Stauraummöglichkeiten zu Verfügung. Im Keller, der gleichzeitig auch Erdgeschoss ist, befindet sich das ausbaubare Schwimmbad. Allerdings wurde dieses noch nie in Betrieb genommen, da es nicht fertiggestellt worden ist. Zusätzlich befinden sich hier der Waschkeller sowie mehrere Räume. Diese eignen sich auch bestens als Hobbyräume. Da der Keller über Tage liegt, und mit Fenstern sowie eine Heizung ausgestattet ist, könnte dieser auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Auch hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Besonders sind ebenfalls die großen Doppelgaragen. Diese sind gefliest, beheizt und auch mit einem WC ausgestattet. Abgerundet wird diese besondere Immobilie mit einem zusätzlichen Bauplatz und zwei bereits abgeschlossenen Einheiten zu Vermietung. Ausstattung der Immobilie - Schwimmbadvorrichtung
- Parkettboden
- offener Kamin
- Holzfenster
- Einbauküche
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Gaszentralheizung
- Zisterne
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt liegt ruhig in einer Sackgasse in Wettenberg-Launsbach. Eine Grundschule, Gesamtschule sowie ein Kindergarten und die Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten. Sie erreichen Wettenberg in nur 2 Fahrminuten und Gießen in ca. 5 Fahrminuten. In Gießen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und die Gießener Universität. Weiterhin ist die Autobahn in Richtung Frankfurt/Dortmund in ca. 3 Fahrminuten erreicht. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
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