Besondere Neubau-Kapitalanlage mit sechs Wohneinheiten und unverbauten Ausblick !

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Datenblatt
ImmoNr2758
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ35041
OrtMarburg
LandDeutschland
Wohnfläche620 m²
Nutzfläche68 m²
Grundstücksgröße823 m²
Anzahl Zimmer18
Anzahl Schlafzimmer12
Anzahl Badezimmer6
Anzahl sep. WC6
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Stellplätze6 Freiplätze à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr2758 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ35041
OrtMarburg LandDeutschland
Wohnfläche620 m² Nutzfläche68 m²
Grundstücksgröße823 m² Anzahl Zimmer18
Anzahl Schlafzimmer12 Anzahl Badezimmer6
Anzahl sep. WC6 BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
Stellplätze6 Freiplätze à 10.000 € (Kauf) BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 6,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein Haus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, auf vier Etagen verteilt, welches voraussichtlich im Frühjahr 2023 fertig gestellt sein wird. Die erste Wohnung, welche sich im Untergeschoss befindet, hat eine Fläche von circa 118 m². Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss bieten jeweils circa 88 m². Ebenso die beiden Wohnungen im Obergeschoss. Die letzte Wohnung, welche sich im Dachgeschoss befindet und somit als Penthouse-Wohnung besticht, bietet circa 150 m² um sich richtig wohl zu fühlen. Geheizt wird mit einer Zentralpellet-Heizung. Um das Haus herum entsteht eine Grünfläche, welche als „Garten des Hauses“ dienen wird, so wie Parkplätze. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein eigenes abschließbares Kellerabteil. Zusätzlich wird es einen Wasch-/Trockenraum und einen Fahrradkeller geben. Dank des Aufzuges erreicht man komfortable jede Etage. Ein abschließendes Highlight ist die Lage des Grundstückes. Bei diesem Grundstück handelt es sich nämlich um das letzte Grundstück in ganz Wehrshausen, welches einen unverbauten Ausblick bietet.

Wohnung 7 (UG) = 117,56m² Bad mit Wanne und Dusche, sowie Terasse
Wohnung 8 (EG links) 87,97m² Bad mit Dusche, sowie Balkon
Wohnung 9 (EG rechts) = 88,13m² Bad mit Dusche, sowie Balkon
Wohnung 10 (OG links) = 87,97m² Bad mit Dusche, sowie Balkon
Wohnung 11 (OG rechts) = 88,13m² Bad mit Dusche, sowie Balkon
Wohnung 12 (DG) = 150,23m² Bad mit Wanne und Dusche, sowie Dachterrasse
- Fahrstuhl
- abschließbares Kellerabteil
- Stellplatz optional
- Gartenmitbenutzung
- gewünschte Abweichungen von der Innenausstattung möglich
Marburg-Wehrshausen ist die ideale Wohngegend, wenn man Ruhe und Idylle mit den Vorzügen der Stadt verbinden möchte. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, Kitas und Freizeitangebote findet man im Umkreis, da die Marburger Innenstadt keine 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Zudem ist man zu Fuß in Kürze im Grünen.
Die Maklerprovision in Höhe von 6,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Kaufpreis2.755.000 €
Außen-Provision6,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Baujahr2023
Zustandprojektiert
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr2023
Zustandprojektiert
Beschreibung der Immobilie Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein Haus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, auf vier Etagen verteilt, welches voraussichtlich im Frühjahr 2023 fertig gestellt sein wird. Die erste Wohnung, welche sich im Untergeschoss befindet, hat eine Fläche von circa 118 m². Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss bieten jeweils circa 88 m². Ebenso die beiden Wohnungen im Obergeschoss. Die letzte Wohnung, welche sich im Dachgeschoss befindet und somit als Penthouse-Wohnung besticht, bietet circa 150 m² um sich richtig wohl zu fühlen. Geheizt wird mit einer Zentralpellet-Heizung. Um das Haus herum entsteht eine Grünfläche, welche als „Garten des Hauses“ dienen wird, so wie Parkplätze. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein eigenes abschließbares Kellerabteil. Zusätzlich wird es einen Wasch-/Trockenraum und einen Fahrradkeller geben. Dank des Aufzuges erreicht man komfortable jede Etage. Ein abschließendes Highlight ist die Lage des Grundstückes. Bei diesem Grundstück handelt es sich nämlich um das letzte Grundstück in ganz Wehrshausen, welches einen unverbauten Ausblick bietet.

Wohnung 7 (UG) = 117,56m² Bad mit Wanne und Dusche, sowie Terasse
Wohnung 8 (EG links) 87,97m² Bad mit Dusche, sowie Balkon
Wohnung 9 (EG rechts) = 88,13m² Bad mit Dusche, sowie Balkon
Wohnung 10 (OG links) = 87,97m² Bad mit Dusche, sowie Balkon
Wohnung 11 (OG rechts) = 88,13m² Bad mit Dusche, sowie Balkon
Wohnung 12 (DG) = 150,23m² Bad mit Wanne und Dusche, sowie Dachterrasse
Ausstattung der Immobilie - Fahrstuhl
- abschließbares Kellerabteil
- Stellplatz optional
- Gartenmitbenutzung
- gewünschte Abweichungen von der Innenausstattung möglich
Hier befindet sich die Immobilie Marburg-Wehrshausen ist die ideale Wohngegend, wenn man Ruhe und Idylle mit den Vorzügen der Stadt verbinden möchte. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, Kitas und Freizeitangebote findet man im Umkreis, da die Marburger Innenstadt keine 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Zudem ist man zu Fuß in Kürze im Grünen. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 6,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
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