Besondere Neubau-Kapitalanlage mit sechs Wohneinheiten und unverbauten Ausblick !

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein Haus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, auf vier Etagen verteilt, welches voraussichtlich im Frühjahr 2023 fertig gestellt sein wird. Die erste Wohnung, welche sich im Untergeschoss befindet, hat eine Fläche von circa 118 m². Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss bieten jeweils circa 88 m². Ebenso die beiden Wohnungen im Obergeschoss. Die letzte Wohnung, welche sich im Dachgeschoss befindet und somit als Penthouse-Wohnung besticht, bietet circa 150 m² um sich richtig wohl zu fühlen. Geheizt wird mit einer Zentralpellet-Heizung. Um das Haus herum entsteht eine Grünfläche, welche als „Garten des Hauses“ dienen wird, so wie Parkplätze. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein eigenes abschließbares Kellerabteil. Zusätzlich wird es einen Wasch-/Trockenraum und einen Fahrradkeller geben. Dank des Aufzuges erreicht man komfortable jede Etage. Ein abschließendes Highlight ist die Lage des Grundstückes. Bei diesem Grundstück handelt es sich nämlich um das letzte Grundstück in ganz Wehrshausen, welches einen unverbauten Ausblick bietet.

Wohnung 7 (UG) = 117,56m² Bad mit Wanne und Dusche, sowie Terasse
Wohnung 8 (EG links) 87,97m² Bad mit Dusche, sowie Balkon
Wohnung 9 (EG rechts) = 88,13m² Bad mit Dusche, sowie Balkon
Wohnung 10 (OG links) = 87,97m² Bad mit Dusche, sowie Balkon
Wohnung 11 (OG rechts) = 88,13m² Bad mit Dusche, sowie Balkon
Wohnung 12 (DG) = 150,23m² Bad mit Wanne und Dusche, sowie Dachterrasse

- Fahrstuhl
- abschließbares Kellerabteil
- Stellplatz optional
- Gartenmitbenutzung
- gewünschte Abweichungen von der Innenausstattung möglich

Marburg-Wehrshausen ist die ideale Wohngegend, wenn man Ruhe und Idylle mit den Vorzügen der Stadt verbinden möchte. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, Kitas und Freizeitangebote findet man im Umkreis, da die Marburger Innenstadt keine 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Zudem ist man zu Fuß in Kürze im Grünen.

Die Maklerprovision in Höhe von 6,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.

Kaufpreis	2.755.000 €
Außen-Provision	6,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€