Einfamilienhaus mit 1 % Finanzierung möglich!

Dieses großzügige Einfamilienhaus verteilt sich auf circa 200 m² Wohnfläche und insgesamt 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Dielenbereich. Von hier aus gelangen Sie über eine massive Steintreppe ins Kellergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer. Von diesem Bereich aus lässt sich die Terrasse und der Garten betreten. Weiterführend über den Dielenbereich gelangen Sie ins Gäste-WC und Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Zudem befinden sich auf dieser Etage noch drei Schlafzimmer, welche gut als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbar wären. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon hat einen separaten Ankleideraum. Zudem könnten zwei weitere Räume ausgebaut werden. Diese werden aktuell als Dachboden und Lagerraum genutzt. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizraum und Waschraum, jeweils mit Ausgang nach draußen, noch ein Kellerraum und ein ehemaliges Büro, welches ebenso als Wohnraum genutzt werden kann. Ein weiterer Raum mit abgemauertem Badezimmer befindet sich ebenso im Keller und ist noch im Rohbau. Das Objekt hat insgesamt 8 Räume, welche derzeit als Wohnraum genutzt werden können. Diese Räume sind in der Wohnfläche enthalten. Zusätzlich könnte man noch weitere vier Räume realisieren. Des Weiteren lässt sich durch den separaten Eingang auch eine Einliegerwohnung gut realisieren. Das Objekt besticht durch großzügige Aufteilung und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Renovierungsbedarf besteht wesentlich bei der Dachdämmung, Fenster und Außenfassade. Bei Bedarf kann ein angrenzendes Bauland mit dazu erworben werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.08.2033
Endenergiebedarf: 207.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

- Öl-Zentralheizung
- Große Fenster
- Keller
- Dachboden
- Waschraum mit Ausgang
- Terrasse
- Garten
- Tageslichtbad
- Erweiterungspotenzial
- Einliegerwohnung möglich
- Bauplatz mit 600 m² optional zu erwerben

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhigem Wohnumfeld von Laubach- Münster. Zur Kernstadt Laubach als auch nach Lich benötigen Sie circa 5-10 PKW-Minuten. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Ärzte, Schulen und Kindergärten. Eine Busverbindung nach Laubach, Lich oder Gießen ist ebenso vorhanden.

Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Kaufpreis	285.000 €
Außen-Provision	3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€