Gepflegte Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz !

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf einer Gesamtwohnfläche von circa 78 m² stehen Ihnen ein geräumiger Wohnbereich, eine große Küche mit Platz für eine Essmöglichkeit, zwei gut proportionierte Schlafzimmer, eine große Diele, ein Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Eingangsbereich angekommen, befindet sich auf der linken Seite das Gäste- WC sowie das Badezimmer mit Badewanne. Gegenüber vom Badezimmer, auf der rechten Seite, befindet sich das helle Kinderzimmer. Weitergehend im Flur befindet sich auf der linken Seite die abgetrennte Küche, mit genügend Platz für eine Essmöglichkeit. Gegenüber von der Küche befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein separater Kellerraum gehören ebenfalls zur Immobilie und runden unser Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung aktuell noch vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 730,00 € erwirtschaftet. Das Hausgeld beträgt derzeit 648,00 € / Monat.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.01.2029
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Doppelverglaste Fenster
- Keller
- Balkon
- Gäste WC
- Tiefgaragenstellplatz

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen verkehrsgünstigen Straße. Pulheim gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Speckgürtel von Köln. Die hervorragende Infrastruktur der westlichen Vorstadt Kölns, erfüllt alle Wünsche des täglichen Bedarfs. Dank der hervorragenden Infrastruktur findet man hier alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot im nahen Umfeld, sowie einen Bundesbahnanschluss nach Köln. Gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnanschlüsse A1 und A 57 sind gegeben. Der Bahnhof Pulheim ist etwa 1,6 km entfernt und ist in einer guten viertel Stunde fußläufig erreichbar.

Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Kaufpreis	170.000 €
Hausgeld	648 €
Außen-Provision	3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€