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Datenblatt
ImmoNr1939
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ35435
OrtWettenberg
LandDeutschland
Vermietbare Fläche280 m²
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas
ImmoNr1939 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ35435
OrtWettenberg LandDeutschland
Vermietbare Fläche280 m² Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 5,95 %

Details zur Immobilie
Dieses schöne Objekt verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 280 m² verteilt auf neun Zimmer und zwei Etagen. Aufgeteilt wird diese Immobilie in ein Haupthaus mit 180 m², einer Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 40 m² und einem zusätzlichen ca. 60 m² großen Anbau. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich die vermietete separate Einliegerwohnung. Diese verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Des Weiteren befindet sich eine Küche und ein Schlafzimmer mit separatem Duschbad inkl. WC auf dieser Ebene. Das obere Geschoss verfügt über einen riesigen Wohnbereich mit Kamin und einem Zugang auf den Balkon. Das Highlight ist die neuwertige und moderne Küche mit Sitzecke. Im Dachgeschoss befinden zwei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Des Weiteren wird sich demnächst im Anbau eine Drei Zimmer Wohnung mit Küche und Bad befinden. Diese ist jetzt schon bei Fertigstellung vermietet. Im Keller gibt es mehrere Räume, die Ihnen als Abstellmöglichkeit dienen. Das gesamte Grundstück verfügt über 1090 m². Im Gartenbereich befindet sich ein Fischteich, ein Gewächshaus und ein Swimmingpool. Des Weiteren stehen Ihnen eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze zur Verfügung. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden 2018 durchgeführt: Erneuerung der Gaszentralheizung, Fenster, Böden und Wände.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.07.2027
Endenergiebedarf: 273.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas

- EBK neu (Wert 30.000,00€)
- Gaszentralheizung von 2018
- Außenrolläden
- Kamin
- Garten
- Doppelgarage
Diese besondere Immobilie befindet sich in Gießen – Wettenberg. In nur 200m erreichen Sie einen Kindergarten und eine Schule. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich 5 Fahrminuten entfernt. Bis nach Gießen in die Innenstadt fahren Sie gerade mal 10 min.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis749.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)500 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.100 €
Baujahr1930
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.07.2027
Endenergiebedarf273,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1930
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1930
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.07.2027
Endenergiebedarf273,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1930
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Dieses schöne Objekt verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 280 m² verteilt auf neun Zimmer und zwei Etagen. Aufgeteilt wird diese Immobilie in ein Haupthaus mit 180 m², einer Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 40 m² und einem zusätzlichen ca. 60 m² großen Anbau. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich die vermietete separate Einliegerwohnung. Diese verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Des Weiteren befindet sich eine Küche und ein Schlafzimmer mit separatem Duschbad inkl. WC auf dieser Ebene. Das obere Geschoss verfügt über einen riesigen Wohnbereich mit Kamin und einem Zugang auf den Balkon. Das Highlight ist die neuwertige und moderne Küche mit Sitzecke. Im Dachgeschoss befinden zwei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Des Weiteren wird sich demnächst im Anbau eine Drei Zimmer Wohnung mit Küche und Bad befinden. Diese ist jetzt schon bei Fertigstellung vermietet. Im Keller gibt es mehrere Räume, die Ihnen als Abstellmöglichkeit dienen. Das gesamte Grundstück verfügt über 1090 m². Im Gartenbereich befindet sich ein Fischteich, ein Gewächshaus und ein Swimmingpool. Des Weiteren stehen Ihnen eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze zur Verfügung. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden 2018 durchgeführt: Erneuerung der Gaszentralheizung, Fenster, Böden und Wände.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.07.2027
Endenergiebedarf: 273.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - EBK neu (Wert 30.000,00€)
- Gaszentralheizung von 2018
- Außenrolläden
- Kamin
- Garten
- Doppelgarage
Hier befindet sich die Immobilie Diese besondere Immobilie befindet sich in Gießen – Wettenberg. In nur 200m erreichen Sie einen Kindergarten und eine Schule. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich 5 Fahrminuten entfernt. Bis nach Gießen in die Innenstadt fahren Sie gerade mal 10 min. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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