Attraktive Kapitalanlage! Drei Wohnungen, Gastronomie und Lagerflächen unter einem Dach!

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Datenblatt
ImmoNr1937
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ61209
OrtEchzell
LandDeutschland
Vermietbare Fläche788 m²
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas
ImmoNr1937 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ61209
OrtEchzell LandDeutschland
Vermietbare Fläche788 m² Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 5,95 %

Details zur Immobilie
Diese besondere Immobilie wurde im Jahre 1994 auf einem Grundstück von ca. 2458 m² erbaut. Sie besteht aus einer Gewerbehalle mit mehreren Gewerbeflächen sowie drei Wohnungen. Früher wurde im Erdgeschoss eine Gastronomie betrieben. Im Obergeschoss war ein Fitnessstudio, mit zwei großen Räumen, sowie mehreren Abstellräumen. Die Gewerbehalle hat eine Gesamtfläche von ca. 540 m² und ist im Moment leerstehend. Das komplette Objekt wurde mit Porotonsteinen gebaut und hat eine ca. 20cm Dämmung auf dem Dach. Vom Großraumbüro, Gastronomie, Praxis bis hin zu Produktion könnte hier alles betrieben werden. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Die Wohnungen befinden sich im Obergeschoss über den Gewerbehallen und verfügen über eine gesamte Wohnfläche von ca. 248 m², die sich wie folgt aufteilen: Die erste Wohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 84 m², bestehend aus zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und elektrischen Dachkuppelfenstern. Bei dieser Wohnung besteht die Möglichkeit einen weiteren Raum von ca. 12 m² auszubauen und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. In der zweiten Wohnung verteilen sich auf ca. 104 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer, eine Küche mit Essecke, sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche und elektrischen Dachkuppelfenstern. Die dritte Wohnung ist eine Zweizimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und elektrische Dachkuppelfenster. Jede der Wohnungen besitzt einen eigenen separaten Abstellraum. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet und bringen eine Monatskaltmiete von € 1.200,00 ein. Die Gewerbehalle hat eine Gesamtfläche von ca. 540 m² und ist im Moment leerstehend.
- 17 Stellplätze
- Gaszentralheizung
- Doppelverglaste PVC Fenster
- Dachdämmung
- Kambeitztheke
Diese Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Echzell. Die gute Infrastruktur vorort optimieren das Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Autohändler, Logistikzentren und diverse gastronomische Betriebe. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten und ein Bahnhof sind im Ort gegeben. Die Autobahnauffahrt A45 Gießen/Hanau ist in ca. 3 km erreicht.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Kaufpreis599.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.200 €
Mieteinnahmen pro Monat1.200 €
Baujahr1994
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1994
Beschreibung der Immobilie Diese besondere Immobilie wurde im Jahre 1994 auf einem Grundstück von ca. 2458 m² erbaut. Sie besteht aus einer Gewerbehalle mit mehreren Gewerbeflächen sowie drei Wohnungen. Früher wurde im Erdgeschoss eine Gastronomie betrieben. Im Obergeschoss war ein Fitnessstudio, mit zwei großen Räumen, sowie mehreren Abstellräumen. Die Gewerbehalle hat eine Gesamtfläche von ca. 540 m² und ist im Moment leerstehend. Das komplette Objekt wurde mit Porotonsteinen gebaut und hat eine ca. 20cm Dämmung auf dem Dach. Vom Großraumbüro, Gastronomie, Praxis bis hin zu Produktion könnte hier alles betrieben werden. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Die Wohnungen befinden sich im Obergeschoss über den Gewerbehallen und verfügen über eine gesamte Wohnfläche von ca. 248 m², die sich wie folgt aufteilen: Die erste Wohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 84 m², bestehend aus zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und elektrischen Dachkuppelfenstern. Bei dieser Wohnung besteht die Möglichkeit einen weiteren Raum von ca. 12 m² auszubauen und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. In der zweiten Wohnung verteilen sich auf ca. 104 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer, eine Küche mit Essecke, sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche und elektrischen Dachkuppelfenstern. Die dritte Wohnung ist eine Zweizimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und elektrische Dachkuppelfenster. Jede der Wohnungen besitzt einen eigenen separaten Abstellraum. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet und bringen eine Monatskaltmiete von € 1.200,00 ein. Die Gewerbehalle hat eine Gesamtfläche von ca. 540 m² und ist im Moment leerstehend. Ausstattung der Immobilie - 17 Stellplätze
- Gaszentralheizung
- Doppelverglaste PVC Fenster
- Dachdämmung
- Kambeitztheke
Hier befindet sich die Immobilie Diese Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Echzell. Die gute Infrastruktur vorort optimieren das Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Autohändler, Logistikzentren und diverse gastronomische Betriebe. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten und ein Bahnhof sind im Ort gegeben. Die Autobahnauffahrt A45 Gießen/Hanau ist in ca. 3 km erreicht. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
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Telefon 0641 49 41 23 77 E-Mail objektanfragen-hildebrandt@new-home-immobilien.com

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