4 Familienhaus mit guter Rendite und zusätzlicher Baumöglichkeit!

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PropNo 2928
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Residential building
Postcode 35444
City Biebertal
Country Germany
Living area 279 sqm
Usable area 100 sqm
Plot size 400 sqm
Number of rooms 10
Number of bedrooms 6
Number of bathrooms 4
Combustion Oil
Heating type Central heating system
Number of floors 3
Parking spaces 4 Private parking spaces
PropNo 2928 Type of use Residential
Type of commercialization Purchase Type of property House
Kind of property Residential building Postcode 35444
City Biebertal Country Germany
Living area 279 sqm Usable area 100 sqm
Plot size 400 sqm Number of rooms 10
Number of bedrooms 6 Number of bathrooms 4
Combustion Oil Heating type Central heating system
Number of floors 3 Parking spaces 4 Private parking spaces

Hinweis zur Provision: 6,0% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Real estate details
Dieses Mehrfamilienhaus verteilt sich auf 3 Etagen mit insgesamt circa 279 m² vermietbarer Fläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit circa 50 ² sowie eine 1 Zimmer Wohnung mit circa 52 m². Im Obergeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit circa 110 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung hat circa 67 m² Wohnfläche und insgesamt 3 Zimmer. Alle Einheiten haben ein Tageslichtbad und eine separate Küche. Die aktuelle Kaltmiete der 4 Einheiten beträgt 2.116,00 €/ Monat.Vor circa 30 Jahren wurde das Haus zum 4 Familienhaus umgebaut. Hier wurden alle technischen Installationen wie z.B. Heizung, Fenster, Bäder und die Elektrik auf neusten Stand gebracht. In den letzten 30 Jahren wurden sämtliche Wohnungen renoviert. Das Objekt hat derzeit keinen Unterhaltungsstau. In den nächsten 5 Jahren müsste eventuell ein neuer Heizkessel installiert werden. Aufgrund der Privatsphäre der Mieter werden in den Anzeigen keine Bilder der Wohnungen eingestellt. Die Wohnungen können jedoch besichtigt werden. Da das Grundstück noch geteilt werden muss kann die Grundstücksgröße noch variieren. Weiterhin gehört zum Objekt ein großer Keller. Hier befinden sich die Kellerräume sowie die Waschküche mit Anschlüssen für jede Wohnung.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 17.07.2027
Energy consumption: 168.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1905
Main fuel type: Oil
Class: F

- Separate Kellerräume
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Waschküche
- Öl- Zentralheizung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Biebertal- Frankenbach. Im Umkreis von ca. 5 Kilometer erreichen Sie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A 45 erreichen Sie nach ca. 15 PKW – Fahrminuten.
Die Maklerprovision in Höhe von 6,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Purchase price 299.000 €
External commission 6,0% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Currency
Year of construction 1905
Condition Well maintained
Energy certificate Energy consumption data
Energy consumption 168 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until 17.07.2027
Year of construction according to energy certificate 1905
Main energy source Oil
Real estate details
Energieausweisdaten
Year of construction 1905
Condition Well maintained
Energy certificate Energy consumption data
Energy consumption 168 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until 17.07.2027
Year of construction according to energy certificate 1905
Main energy source Oil
Prices
Purchase price 299.000 €
External commission 6,0% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Currency
Description of property Dieses Mehrfamilienhaus verteilt sich auf 3 Etagen mit insgesamt circa 279 m² vermietbarer Fläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit circa 50 ² sowie eine 1 Zimmer Wohnung mit circa 52 m². Im Obergeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit circa 110 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung hat circa 67 m² Wohnfläche und insgesamt 3 Zimmer. Alle Einheiten haben ein Tageslichtbad und eine separate Küche. Die aktuelle Kaltmiete der 4 Einheiten beträgt 2.116,00 €/ Monat.Vor circa 30 Jahren wurde das Haus zum 4 Familienhaus umgebaut. Hier wurden alle technischen Installationen wie z.B. Heizung, Fenster, Bäder und die Elektrik auf neusten Stand gebracht. In den letzten 30 Jahren wurden sämtliche Wohnungen renoviert. Das Objekt hat derzeit keinen Unterhaltungsstau. In den nächsten 5 Jahren müsste eventuell ein neuer Heizkessel installiert werden. Aufgrund der Privatsphäre der Mieter werden in den Anzeigen keine Bilder der Wohnungen eingestellt. Die Wohnungen können jedoch besichtigt werden. Da das Grundstück noch geteilt werden muss kann die Grundstücksgröße noch variieren. Weiterhin gehört zum Objekt ein großer Keller. Hier befinden sich die Kellerräume sowie die Waschküche mit Anschlüssen für jede Wohnung.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 17.07.2027
Energy consumption: 168.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1905
Main fuel type: Oil
Class: F

Ausstattung der Immobilie - Separate Kellerräume
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Waschküche
- Öl- Zentralheizung
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Biebertal- Frankenbach. Im Umkreis von ca. 5 Kilometer erreichen Sie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A 45 erreichen Sie nach ca. 15 PKW – Fahrminuten. Other data for the property Die Maklerprovision in Höhe von 6,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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