Saniertes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage mit guter Rendite!

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Datenblatt
ImmoNr 2894
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 40597
Ort Düsseldorf
Land Deutschland
Wohnfläche 579 m²
Grundstücksgröße 2.328 m²
Anzahl Zimmer 14
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 8
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 4
Stellplätze 11 Garagen
ImmoNr 2894 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 40597
Ort Düsseldorf Land Deutschland
Wohnfläche 579 m² Grundstücksgröße 2.328 m²
Anzahl Zimmer 14 Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 8 Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 4
Stellplätze 11 Garagen

Hinweis zur Provision: 6,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus verteilt sich auf insgesamt 7 Wohneinheiten, bestehend aus jeweils 1 - 4 Zimmern. Zudem ist das Objekt mit 11 Garagen und einer Lagerhalle ausgestattet. Diese charmante Kapitalanlage wurde im Jahre 1910 erbaut und ab 2012 saniert. Zusätzlich verfügt das Mehrfamilienhaus über insgesamt 8 Einzelgaragen. Diese sind mit Strom und Drehstrom bestückt, welche für Elektrofahrzeuge geeignet sind. Zudem sind die Garagentore elektrisch mit Funköffner. Die jeweiligen Wohnungen haben eine Wohnfläche von circa 30 m² und 100 m², indem sich jeweils ein großes Tageslichtbadezimmer befindet. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Ist-Miete beläuft sich derzeit auf eine Jahresnettokaltmiete von 99.408,00 €.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2024
Endenergieverbrauch: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl

- Saniert
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Laminat-Boden und Fliesen
- Tageslichtbadezimmer
- Balkon
- Öl-Zentralheizung
- 11 Garagen
- 8 Garagen mit Strom für Elektrofahrzeuge
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in Düsseldorf-Benrath und beeindruckt durch ihre optimale und verkehrsgünstige Lage. Die Umgebung des Objekts verfügt über gemütliche Wohnmöglichkeiten und einer super Infrastruktur, welches zu einer langfristigen Vermietbarkeit der Immobilie vielversprechend ist. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants können sie problemlos innerhalb kürzester Zeiterreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe. Zudem ist die Autobahn A1 und A59 innerhalb von 3 Minuten zu erreichen.
Die Maklerprovision in Höhe von 6,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis 3.500.000 €
Außen-Provision 6,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Baujahr 1910
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 160 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 27.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis 1965
wesentlicher Energieträger Öl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr 1910
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 160 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 27.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis 1965
wesentlicher Energieträger Öl
Preise
Kaufpreis 3.500.000 €
Außen-Provision 6,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Dieses attraktive Mehrfamilienhaus verteilt sich auf insgesamt 7 Wohneinheiten, bestehend aus jeweils 1 - 4 Zimmern. Zudem ist das Objekt mit 11 Garagen und einer Lagerhalle ausgestattet. Diese charmante Kapitalanlage wurde im Jahre 1910 erbaut und ab 2012 saniert. Zusätzlich verfügt das Mehrfamilienhaus über insgesamt 8 Einzelgaragen. Diese sind mit Strom und Drehstrom bestückt, welche für Elektrofahrzeuge geeignet sind. Zudem sind die Garagentore elektrisch mit Funköffner. Die jeweiligen Wohnungen haben eine Wohnfläche von circa 30 m² und 100 m², indem sich jeweils ein großes Tageslichtbadezimmer befindet. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Ist-Miete beläuft sich derzeit auf eine Jahresnettokaltmiete von 99.408,00 €.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2024
Endenergieverbrauch: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung der Immobilie - Saniert
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Laminat-Boden und Fliesen
- Tageslichtbadezimmer
- Balkon
- Öl-Zentralheizung
- 11 Garagen
- 8 Garagen mit Strom für Elektrofahrzeuge
Hier befindet sich die Immobilie Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in Düsseldorf-Benrath und beeindruckt durch ihre optimale und verkehrsgünstige Lage. Die Umgebung des Objekts verfügt über gemütliche Wohnmöglichkeiten und einer super Infrastruktur, welches zu einer langfristigen Vermietbarkeit der Immobilie vielversprechend ist. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants können sie problemlos innerhalb kürzester Zeiterreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe. Zudem ist die Autobahn A1 und A59 innerhalb von 3 Minuten zu erreichen. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 6,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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