Gepflegtes 3-Familienhaus als tolles Rendite-Objekt !

Das 1936 erbaute und vollunterkellerte Haus wurde immer wieder saniert und modernisiert. Die Wohnungen liegen allesamt auf den einzelnen drei Etagen und bieten eine Größe von zwei mal circa 80 m², sowie die Dachgeschoss-Wohnung mit circa 60 m². Die Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss sind jeweils vermietet. Die Dachgeschoss-Wohnung wird frei nach Kauf.
Alle Wohnungen sind 2018 vollumfänglich renoviert worden, verfügen über lichtdurchflutete Räume, sowie Einbauküchen mit Elektro-Geräten. Für das Warm-Wasser wurde im Jahr 2020 eine Solar-Anlage nachgerüstet. Das Haus ist in einem ordentlichen Zustand. Die Zentralheizung wurde erst 2021 neu eingebaut. Ergänzend zum Wohnangebot kann eine Einzelgarage zusätzlich erworben werden.

- Bäder gefliest
- Wohnraum teilweise Parkett oder Laminat
- Vollständig renoviert
- Solar-Anlage
- Gas-Zentral-Heizung
- Balkon
- Gemeinschaftsgarten

Ruhige und doch zentrale Wohnlage im Ortsteil Onstmettingen. Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe – hauptsächlich zu Fuß erreichbar. Sport- und Freizeit-Möglichkeiten bietet die Umliegende Halle, sowie der ortsansässige Sportplatz. Das Haus befindet sich in einer kaum befahrenen 30er Zone.

Die Maklerprovision in Höhe von 6,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.

Kaufpreis	399.000 €
Außen-Provision	6,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	1.750 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	1.750 €
Mieteinnahmen pro Monat	1.750 €