Vermietete, moderne zwei Zimmer Wohnung mit schönem Balkon !

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Datenblatt
ImmoNr2842
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ63110
OrtRodgau
LandDeutschland
Wohnfläche57 m²
Vermietbare Fläche57 m²
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
ImmoNr2842 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung PLZ63110
OrtRodgau LandDeutschland
Wohnfläche57 m² Vermietbare Fläche57 m²
Anzahl Wohneinheiten1 BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Diese schöne Wohnung befindet sich in der fünften Etage von insgesamt sieben und ist bequem über den Fahrstuhl erreichbar. Insgesamt stehen einem eine Wohnfläche von circa 57 m² zur Verfügung, welche sich auf zwei Zimmer verteilen. Beritt man die Wohnung befindet man sich als erstes im langen Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet. Rechtsseitig gelangt man in das große und helle Schlafzimmer. Ein Zimmer weiter befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit einer Duschwanne und einem Anschluss für die Waschmaschine. Weiter den Flur geradeaus, ebenfalls auf der rechten Seite, finden Sie die Küche. Hier ist aktuell eine Einbauküche verbaut. Zwischen Küche und Badezimmer gibt es eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Am Ende des Flures gelangt man in das helle und große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon wurde renoviert und hat neben den modernen neuen Fliesen auch einen tollen Ausblick zu bieten. Zu der Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze. Einer in der Tiefgarage der andere im Freien. Ein eigenes abschließbares Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 650,00 €. Die Rücklagenbildung im Haus ist ebenfalls sehr gut.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2023
Endenergiebedarf: 143.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

- Tageslichtbad mit Duschwanne
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Freiplatz
- Abschließbares Kellerabteil
- Aufzug
- Dreifachverglaste Fenster
In Rodgau finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kitas, sowie Freizeitangebote, wovon einiges auch zu Fuß gut zu erreichen ist. Auch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist dank der nahelegenden Bushaltestelle gegeben. Die Stadt Frankfurt am Main liegt keine 30km entfernt und auch Offenbach ist mit dem Auto schnell erreicht.
Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis175.000 €
Außen-Provision3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)650 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)650 €
Baujahr1974
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.03.2023
Endenergiebedarf143 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1974
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.03.2023
Endenergiebedarf143 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Diese schöne Wohnung befindet sich in der fünften Etage von insgesamt sieben und ist bequem über den Fahrstuhl erreichbar. Insgesamt stehen einem eine Wohnfläche von circa 57 m² zur Verfügung, welche sich auf zwei Zimmer verteilen. Beritt man die Wohnung befindet man sich als erstes im langen Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet. Rechtsseitig gelangt man in das große und helle Schlafzimmer. Ein Zimmer weiter befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit einer Duschwanne und einem Anschluss für die Waschmaschine. Weiter den Flur geradeaus, ebenfalls auf der rechten Seite, finden Sie die Küche. Hier ist aktuell eine Einbauküche verbaut. Zwischen Küche und Badezimmer gibt es eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Am Ende des Flures gelangt man in das helle und große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon wurde renoviert und hat neben den modernen neuen Fliesen auch einen tollen Ausblick zu bieten. Zu der Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze. Einer in der Tiefgarage der andere im Freien. Ein eigenes abschließbares Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 650,00 €. Die Rücklagenbildung im Haus ist ebenfalls sehr gut.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2023
Endenergiebedarf: 143.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie - Tageslichtbad mit Duschwanne
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Freiplatz
- Abschließbares Kellerabteil
- Aufzug
- Dreifachverglaste Fenster
Hier befindet sich die Immobilie In Rodgau finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kitas, sowie Freizeitangebote, wovon einiges auch zu Fuß gut zu erreichen ist. Auch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist dank der nahelegenden Bushaltestelle gegeben. Die Stadt Frankfurt am Main liegt keine 30km entfernt und auch Offenbach ist mit dem Auto schnell erreicht. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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