Modern saniertes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und einer Rendite von circa 5%.

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Datenblatt
ImmoNr2748
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ47229
OrtDuisburg
LandDeutschland
Wohnfläche245 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße328 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
ImmoNr2748 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ47229
OrtDuisburg LandDeutschland
Wohnfläche245 m² Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße328 m² Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer9 Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 6,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Dieses top sanierte Wohnhaus verteilt sich auf 3 Wohneinheiten mit einmal 5 Zimmern und zweimal 3 Zimmern. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihren gelungenen Grundriss. Alle Zimmer sind groß geschnitten und lichtdurchflutend. Diese schöne Kapitalanlage wurde im Jahre 1903 erbaut und in den letzten Jahren saniert. Zudem verfügt dieses Mehrfamilienhaus über 4 Außenparkplätze, 2 Garagen und einen gepflegten Gartenbereich. Im Erdgeschoss befindet sich die Maisonette -Wohnung mit circa 105 m². Im Eingangsbereich angekommen befindet sich rechtsliegend das große Wohnzimmer mit Blick auf den Gartenbereich. Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich 2 helle Schlafzimmer. Gegenüberliegend erreichen sie ein weiteres Schlafzimmer. Das Gäste-WC befindet sich am Ende des langen Flures. Der große Küchen- und Essbereich befindet sich neben dem Wohnzimmer, sowie das moderne Badezimmer mit einer schönen Eckbadewanne. Vom Küchenbereich aus verläuft eine Treppe ins 1. Obergeschoss, in dem sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem kleinen Umkleidezimmer befindet. Links neben dem Umkleidezimmer befindet sich noch ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss erreichen sie die 2. Wohnung, welches sich auf circa 70 m² verteilt. Rechts vom Eingang liegt das Badezimmer. Linkliegend erreichen sie das helle erste Schlafzimmer. Weiter im Flur entlang, befindet sich links, das große helle Wohnzimmer. Gegenüberliegend erreichen sie das 2. Schlafzimmer und den Küchenbereich mit einem Ausblick zum Gartenbereich. Im Dachgeschoss befindet sich die 3. Wohnung dieses großartigen Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von circa 70 m². Links vom Eingang befindet sich die große Wohnküche. Neben dem Küchenbereich erreichen Sie das große helle Wohnzimmer. Gegenüberliegend befindet sich das helle Schlafzimmer. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Kinderzimmer. Rechts vom Eingang liegt das Badezimmer mit einer Badewanne. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus beinhaltet noch einen gepflegten Gartenbereich, zwei große Garagen und 4 Stellplätze. Alle Wohnungen sind zudem mit einer modernen Freisprechanlage ausgestattet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.03.2032
Endenergieverbrauch: 124.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1903
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Laminat-Boden und Fliesen
- Gas-Zentralheizung
- Tageslichtbadezimmer
- Gartenbereich
- 4 Stellplätze und 2 Garagen
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in Rheinhausen-Mitte in Duisburg und beeindruckt durch ihre optimale und verkehrsgünstige Lage. Öffentliche Verkehrsmitte sind fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen. Diese Adresse ist eine hervorragende Chance für beste Wohnmöglichkeiten und einer super Infrastruktur, welches zu einer langfristigen Vermietbarkeit der Immobilie vielversprechend ist. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken können sie problemlos zu Fuß erreichen. Zudem ist die Autobahn A57 und A40 innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.
Die Maklerprovision in Höhe von 6 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis399.000 €
Außen-Provision6,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Baujahr1903
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch124,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis02.03.2032
Baujahr lt. Energieausweis1903
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1903
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch124,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis02.03.2032
Baujahr lt. Energieausweis1903
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Dieses top sanierte Wohnhaus verteilt sich auf 3 Wohneinheiten mit einmal 5 Zimmern und zweimal 3 Zimmern. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihren gelungenen Grundriss. Alle Zimmer sind groß geschnitten und lichtdurchflutend. Diese schöne Kapitalanlage wurde im Jahre 1903 erbaut und in den letzten Jahren saniert. Zudem verfügt dieses Mehrfamilienhaus über 4 Außenparkplätze, 2 Garagen und einen gepflegten Gartenbereich. Im Erdgeschoss befindet sich die Maisonette -Wohnung mit circa 105 m². Im Eingangsbereich angekommen befindet sich rechtsliegend das große Wohnzimmer mit Blick auf den Gartenbereich. Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich 2 helle Schlafzimmer. Gegenüberliegend erreichen sie ein weiteres Schlafzimmer. Das Gäste-WC befindet sich am Ende des langen Flures. Der große Küchen- und Essbereich befindet sich neben dem Wohnzimmer, sowie das moderne Badezimmer mit einer schönen Eckbadewanne. Vom Küchenbereich aus verläuft eine Treppe ins 1. Obergeschoss, in dem sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem kleinen Umkleidezimmer befindet. Links neben dem Umkleidezimmer befindet sich noch ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss erreichen sie die 2. Wohnung, welches sich auf circa 70 m² verteilt. Rechts vom Eingang liegt das Badezimmer. Linkliegend erreichen sie das helle erste Schlafzimmer. Weiter im Flur entlang, befindet sich links, das große helle Wohnzimmer. Gegenüberliegend erreichen sie das 2. Schlafzimmer und den Küchenbereich mit einem Ausblick zum Gartenbereich. Im Dachgeschoss befindet sich die 3. Wohnung dieses großartigen Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von circa 70 m². Links vom Eingang befindet sich die große Wohnküche. Neben dem Küchenbereich erreichen Sie das große helle Wohnzimmer. Gegenüberliegend befindet sich das helle Schlafzimmer. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Kinderzimmer. Rechts vom Eingang liegt das Badezimmer mit einer Badewanne. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus beinhaltet noch einen gepflegten Gartenbereich, zwei große Garagen und 4 Stellplätze. Alle Wohnungen sind zudem mit einer modernen Freisprechanlage ausgestattet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.03.2032
Endenergieverbrauch: 124.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1903
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - doppeltverglaste Kunststofffenster
- Laminat-Boden und Fliesen
- Gas-Zentralheizung
- Tageslichtbadezimmer
- Gartenbereich
- 4 Stellplätze und 2 Garagen
Hier befindet sich die Immobilie Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in Rheinhausen-Mitte in Duisburg und beeindruckt durch ihre optimale und verkehrsgünstige Lage. Öffentliche Verkehrsmitte sind fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen. Diese Adresse ist eine hervorragende Chance für beste Wohnmöglichkeiten und einer super Infrastruktur, welches zu einer langfristigen Vermietbarkeit der Immobilie vielversprechend ist. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken können sie problemlos zu Fuß erreichen. Zudem ist die Autobahn A57 und A40 innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 6 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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