2 Häuser mit großartigen Gestaltungsmöglichkeiten in idyllischer Lage !

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Datenblatt
ImmoNr2746
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ65719
OrtHofheim am Taunus
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße3.200 m²
Vermietbare Fläche200 m²
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungÖl
ImmoNr2746 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ65719
OrtHofheim am Taunus LandDeutschland
Wohnfläche200 m² Grundstücksgröße3.200 m²
Vermietbare Fläche200 m² Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungÖl

Hinweis zur Provision: 6,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Diese zwei charmanten Wohnhäuser in einer begehrten Lage, bieten Ihnen auf einem Grundstück von circa 3200 m² eine Wohnfläche von insgesamt circa 200 m². Beide Häuser wurden in Massivbauweise erbaut. Das Erdgeschoss des Haupthauses verfügt über eine Wohnfläche von circa 85 m². Das Dachgeschoss wurde 2021 ausgebaut und bietet Ihnen noch weitere circa 50 m² Wohnfläche aufgeteilt auf ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Terrasse bietet einen schönen Ausblick in den Garten. Unterhalb des Grundstücks befindet sich das zweite Haus mit einer Wohnfläche von circa 65 m² aufgeteilt auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zudem verfügt das Haus über eine eigene Einfahrt. Beide Häuser sind vollunterkellert und die Wohnräume wurden in den letzten Jahren neu renoviert. Für beide Objekte liegt je ein Grundbuchauszug vor, sodass die Objekte auch getrennt erworben werden können.
Haupthaus:
- großer Kellerbereich
- großer Garten
- Kamin
- Terrasse
- Balkon
- Eingangstor
- Doppelgarage
- 4 Stellplätze

Nebenhaus:
- Terrasse
- voll unterkellert
- eigene Zufahrt
- eigener Garten
- Stellplatz
Hofheim-Wildsachsen liegt 250 m hoch im Vordertaunus an der westlichen Grenze des Main-Taunus-Kreises. Der Ort ist von Wiesbaden circa 8 km entfernt und grenzt im Westen und Süden an die Wiesbadener Stadtteile Auringen, Medenbach und Breckenheim.
Die Maklerprovision in Höhe von 6,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Kaufpreis1.950.000 €
Außen-Provision6,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.800 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.800 €
Baujahr1965
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1965
Beschreibung der Immobilie Diese zwei charmanten Wohnhäuser in einer begehrten Lage, bieten Ihnen auf einem Grundstück von circa 3200 m² eine Wohnfläche von insgesamt circa 200 m². Beide Häuser wurden in Massivbauweise erbaut. Das Erdgeschoss des Haupthauses verfügt über eine Wohnfläche von circa 85 m². Das Dachgeschoss wurde 2021 ausgebaut und bietet Ihnen noch weitere circa 50 m² Wohnfläche aufgeteilt auf ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Terrasse bietet einen schönen Ausblick in den Garten. Unterhalb des Grundstücks befindet sich das zweite Haus mit einer Wohnfläche von circa 65 m² aufgeteilt auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zudem verfügt das Haus über eine eigene Einfahrt. Beide Häuser sind vollunterkellert und die Wohnräume wurden in den letzten Jahren neu renoviert. Für beide Objekte liegt je ein Grundbuchauszug vor, sodass die Objekte auch getrennt erworben werden können. Ausstattung der Immobilie Haupthaus:
- großer Kellerbereich
- großer Garten
- Kamin
- Terrasse
- Balkon
- Eingangstor
- Doppelgarage
- 4 Stellplätze

Nebenhaus:
- Terrasse
- voll unterkellert
- eigene Zufahrt
- eigener Garten
- Stellplatz
Hier befindet sich die Immobilie Hofheim-Wildsachsen liegt 250 m hoch im Vordertaunus an der westlichen Grenze des Main-Taunus-Kreises. Der Ort ist von Wiesbaden circa 8 km entfernt und grenzt im Westen und Süden an die Wiesbadener Stadtteile Auringen, Medenbach und Breckenheim. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 6,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
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