Seltene Gelegenheit! Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück zu verkaufen.

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr2744
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53347
OrtAlfter
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche56 m²
Grundstücksgröße164 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
TerrasseJa
ImmoNr2744 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53347
OrtAlfter LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Nutzfläche56 m²
Grundstücksgröße164 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer7 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Diese charmanten zwei Einfamilienhäuser auf jeweils zwei Stockwerken verteilen sich auf eine Gesamtwohnfläche von circa 180 m² mit 9 Zimmern, zwei Badezimmern und einem Gäste-WC. Vom Hofeingang befindet sich links das Hauptgebäude mit circa 106 m² und rechts das Nebengebäude mit circa 74 m². Beide Häuser haben einen separaten Eingang und überzeugen durch den gelungenen Grundriss und den gepflegten Zustand.Im Eingangsbereich des Hauptgebäudes angekommen, befindet sich rechtsliegend das Gäste-WC. Gegenüberliegend erreichen Sie das große Wohnzimmer mit lichtdurchflutenden Fenstern und einem großen Kamin, welches neben der Zentralheizung auch alle Wohnräume beheizt. Vom Wohnzimmer aus liegt rechts die Küche mit Essbereich und dem Ausblick zum kleinen Hofbereich. Links vom Esszimmer befindet sich das Wohnzimmer, welches ebenfalls mit einem großen Fenster ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich 4 gleichgroße Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Zudem ist der Keller in 4 Räume aufgeteilt. Zurzeit werden 2 Räume als Abstellraum, ein Raum als Werkraum, ein Raum als Heizungsraum genutzt und neben der Treppe ist der Waschraum. Der Eingangsbereich des Nebengebäudes ist mit einem Wintergarten ausgestattet. Gegenüberliegend vom Eingang befindet sich die offene Küche, welche einen Ausblick zum Hofbereich verschafft. Linksliegend erreichen Sie das große Badezimmer mit Badewanne. Rechtsliegend befindet sich das Wohnzimmer mit einer Treppe, welches zum Obergeschoss führt. Im Obergeschoss angekommen sind 2 große Schlafzimmer. Ein Raum wird zurzeit als Arbeitszimmer verwendet. Aktuell wohnt in einem Haus die Eigentümerin. Das Nebengebäude ist für 330,00 € an einen Verwandten der Eigentümerin vermietet. Bei Vermietung aller Einheiten, kann man mit einer Jahresnettosollmiete von circa 24.000,00 € rechnen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2032
Endenergiebedarf: 277.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- Kamin
- Wintergarten
- Laminat und Fliesen
- Holzdiele
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
Diese beiden Einfamilienhäuser befinden sich in Alfter-Witterschlick und beeindrucken durch ihre optimale und verkehrsgünstige Lage. Bis zu den Bus- und Bahnhaltestellen sind es nur 5 Minuten Fußweg. Sie erreichen das Zentrum in Bonn mit der S-Bahn in nur 15 Minuten. Diese Adresse ist eine hervorragende Chance für beste Wohnmöglichkeiten und einer super Infrastruktur, welches zu einer langfristigen Vermietbarkeit der Immobilie vielversprechend ist.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants können sie problemlos zu Fuß erreichen. Zudem ist die Autobahn A61, A565 innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Kaufpreis450.000 €
Außen-Provision3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Baujahr1950
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.08.2032
Endenergiebedarf277,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1950
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1950
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.08.2032
Endenergiebedarf277,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1950
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Diese charmanten zwei Einfamilienhäuser auf jeweils zwei Stockwerken verteilen sich auf eine Gesamtwohnfläche von circa 180 m² mit 9 Zimmern, zwei Badezimmern und einem Gäste-WC. Vom Hofeingang befindet sich links das Hauptgebäude mit circa 106 m² und rechts das Nebengebäude mit circa 74 m². Beide Häuser haben einen separaten Eingang und überzeugen durch den gelungenen Grundriss und den gepflegten Zustand.Im Eingangsbereich des Hauptgebäudes angekommen, befindet sich rechtsliegend das Gäste-WC. Gegenüberliegend erreichen Sie das große Wohnzimmer mit lichtdurchflutenden Fenstern und einem großen Kamin, welches neben der Zentralheizung auch alle Wohnräume beheizt. Vom Wohnzimmer aus liegt rechts die Küche mit Essbereich und dem Ausblick zum kleinen Hofbereich. Links vom Esszimmer befindet sich das Wohnzimmer, welches ebenfalls mit einem großen Fenster ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich 4 gleichgroße Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Zudem ist der Keller in 4 Räume aufgeteilt. Zurzeit werden 2 Räume als Abstellraum, ein Raum als Werkraum, ein Raum als Heizungsraum genutzt und neben der Treppe ist der Waschraum. Der Eingangsbereich des Nebengebäudes ist mit einem Wintergarten ausgestattet. Gegenüberliegend vom Eingang befindet sich die offene Küche, welche einen Ausblick zum Hofbereich verschafft. Linksliegend erreichen Sie das große Badezimmer mit Badewanne. Rechtsliegend befindet sich das Wohnzimmer mit einer Treppe, welches zum Obergeschoss führt. Im Obergeschoss angekommen sind 2 große Schlafzimmer. Ein Raum wird zurzeit als Arbeitszimmer verwendet. Aktuell wohnt in einem Haus die Eigentümerin. Das Nebengebäude ist für 330,00 € an einen Verwandten der Eigentümerin vermietet. Bei Vermietung aller Einheiten, kann man mit einer Jahresnettosollmiete von circa 24.000,00 € rechnen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2032
Endenergiebedarf: 277.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie - Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- Kamin
- Wintergarten
- Laminat und Fliesen
- Holzdiele
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
Hier befindet sich die Immobilie Diese beiden Einfamilienhäuser befinden sich in Alfter-Witterschlick und beeindrucken durch ihre optimale und verkehrsgünstige Lage. Bis zu den Bus- und Bahnhaltestellen sind es nur 5 Minuten Fußweg. Sie erreichen das Zentrum in Bonn mit der S-Bahn in nur 15 Minuten. Diese Adresse ist eine hervorragende Chance für beste Wohnmöglichkeiten und einer super Infrastruktur, welches zu einer langfristigen Vermietbarkeit der Immobilie vielversprechend ist.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants können sie problemlos zu Fuß erreichen. Zudem ist die Autobahn A61, A565 innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Käuferprovision in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
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