Wunderschöne Altbauwohnung im Herzen von Frankfurt !

Diese wunderschöne und sehr gut gepflegte 5-Zimmer Altbauwohnung bietet seinem neuen Besitzer auf einer Wohnfläche von circa 133m² jede Menge Platz sich frei zu entfalten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Alle Zimmer sind durch den großen Flur miteinander verbunden. Betritt man die Wohnung befindet sich rechts, im hinteren Teil der Wohnung, eines der Schlafzimmer, welches derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Links dem Eingang erstreckt sich direkt das große Badezimmer mit einem wahren Highlight. Denn neben einer Dusche und einem Fenster, welches jede Menge Tageslicht hineinbringt, gibt es auch eine Badewanne mit Whirlpool-Funktion. Neben dem Badezimmer befindet sich das Gäste WC, gefolgt von der geräumigen Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Von der Küche aus gelangt man zur rechten in das Esszimmer, welches zudem über eine Klimaanlage verfügt. Weiter rechts im Esszimmer befindet sich eine große Schiebetür, durch diese das Wohnzimmer erreichbar ist. Dieses ist zusätzlich über den Flur zugänglich. Rechtseitig befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, wobei das vordere Zimmer zusätzlich über einen Zugang zum Balkon bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Abgerundet wird diese Immobilie mit einem eigenen abschließbaren Kellerabteil, sowie einem Fahrradkeller. Der Hof bietet zudem ausreichend Platz zum Parken Ihres Fahrzeuges.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 15.08.2022
Endenergieverbrauch: 138.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- Badewanne mit Whirlpool-Funktion
- Klimaanlage
- Etagenheizung / Gas
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Stellplatz
- Gäste WC

Diese Immobilie liegt in einer der attraktivsten Wohngegenden des Frankfurter Ostends in einer verkehrsberuhigten Straße. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Ärzte, Schulen und Kitas. Fußläufig gibt es zudem Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Außerdem ist man innerhalb weniger Minten am Zoo oder am Ostpark.

Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Kaufpreis	1.250.000 €
Hausgeld	330 €
Außen-Provision	3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€