Etagenwohnung mit Stellplatz in zentraler Lage !

Diese attraktive Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 2000 errichteten Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von circa 45 m², verteilt auf ein Zimmer. Im Eingangsbereich angekommen gelangen Sie direkt in den praktischen freundlichen Flurbereich. Auf der linken Seite befindet sich das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und hellen Fliesen. Vom Flurbereich gelangen Sie direkt in den bezaubernden lichtdurchfluteten Wohn - und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer hellen offenen Küche. Das gemütliche Schlafzimmer grenzt auf der rechten Seite direkt an dem Wohn, -Esszimmer an. Die Etagenwohnung wird aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von circa 320,00 € vermietet. Abgerundet wird das Schmuckstück mit einem eigenen Kellerabteil, einem Stellplatz und einem gemeinsamen Wasch - und Trockenraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.10.2031
Endenergieverbrauch: 61.82 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

- offene Küche
- Bad mit Badewanne
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Aufzug
- Kellerraum
- 1 zugewiesener Außenstellplatz

Die Wohnung zeichnet sich durch Ihre exzellente Lage aus. Leverkusen hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einer attraktiven Stadt mit einem umfassenden Geschäfts- und Freizeitangebot entwickelt. Der Stadtpark sowie die Leverkusener BayArena befinden sich circa 2 km von dem Objekt entfernt. Die Einkaufspassage der Leverkusener City ist in 2 Gehminuten erreichbar. Hier befinden sich fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie diverse Discounter, Ärzte und Apotheken, Post, S-Bahnhof und Banken. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Autobahnen A1, A3 und A59. Flughafen Köln/Bonn oder Düsseldorf in circa 30 Minuten Fahrtzeit.

Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Kaufpreis	179.000 €
Hausgeld	170 €
Außen-Provision	3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€