Helle, sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in zentraler Lage !

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Datenblatt
ImmoNr2707
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ47169
OrtDuisburg
LandDeutschland
Wohnfläche53 m²
Vermietbare Fläche53 m²
BefeuerungGas
ImmoNr2707 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung PLZ47169
OrtDuisburg LandDeutschland
Wohnfläche53 m² Vermietbare Fläche53 m²
BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Diese helle Eigentumswohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von circa 53 m² mit 2 Zimmern. Die Wohnung verfügt über ein großes Tageslichtbadezimmer. Die Immobilie überzeugt vor allem durch den gelungenen Grundriss. Alle Zimmer sind groß geschnitten und lichtdurchflutend. Außerdem beinhaltet die Wohnung ein helles Tageslichtbadezimmer. Abschließend verfügt die Wohnung zusätzlich über einen Kellerraum und die Möglichkeit zur Mitbenutzung der Waschküche. Wenn die Wohnung vermietet ist, kann man mit einer monatlichen Kaltmiete von 590,00 € rechnen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.08.2029
Endenergieverbrauch: 116.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Laminat-Boden
- Tageslichtbad mit Fliesen
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich unmittelbar Stadtzentrum von Duisburg-Marxloh und beeindruckt durch ihre optimale und verkehrsgünstige Lage. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Bekleidungsgeschäfte können sie problemlos zu Fuß erreichen. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur ein paar Minuten entfernt. Zudem ist die Autobahn A3, A59 und A42 innerhalb von ein paar Minuten zu erreichen.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis80.000 €
Außen-Provision3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)590 €
Baujahr1965
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch116,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis07.08.2029
Baujahr lt. Energieausweis1957
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1965
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch116,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis07.08.2029
Baujahr lt. Energieausweis1957
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Diese helle Eigentumswohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von circa 53 m² mit 2 Zimmern. Die Wohnung verfügt über ein großes Tageslichtbadezimmer. Die Immobilie überzeugt vor allem durch den gelungenen Grundriss. Alle Zimmer sind groß geschnitten und lichtdurchflutend. Außerdem beinhaltet die Wohnung ein helles Tageslichtbadezimmer. Abschließend verfügt die Wohnung zusätzlich über einen Kellerraum und die Möglichkeit zur Mitbenutzung der Waschküche. Wenn die Wohnung vermietet ist, kann man mit einer monatlichen Kaltmiete von 590,00 € rechnen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.08.2029
Endenergieverbrauch: 116.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - doppeltverglaste Kunststofffenster
- Laminat-Boden
- Tageslichtbad mit Fliesen
Hier befindet sich die Immobilie Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich unmittelbar Stadtzentrum von Duisburg-Marxloh und beeindruckt durch ihre optimale und verkehrsgünstige Lage. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Bekleidungsgeschäfte können sie problemlos zu Fuß erreichen. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur ein paar Minuten entfernt. Zudem ist die Autobahn A3, A59 und A42 innerhalb von ein paar Minuten zu erreichen. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Käuferprovision in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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