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Datenblatt

ImmoNr	2693
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	51469
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Etage	7,00
Wohnfläche	77 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	13
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja

ImmoNr	2693	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	51469
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Etage	7,00	Wohnfläche	77 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	13
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja

Hinweis zur Provision: 3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die charmante Zwei - Zimmerwohnung im 7. Obergeschoss verteilt sich auf eine Wohnfläche von circa 76,65 m² und bietet eine ansehnliche Fernsicht über die Wohnanlage an. Angekommen im Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite der Wohnung ein praktisches Badezimmer inklusive Badewanne. Des Weiteren verfügt die linke Seite über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit einer breiten Fensterfront. Durch den Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang zum Balkon, welcher einen schönen Ausblick bietet. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine separate Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Auch diese können Sie durch den Flurbereich betreten. Die Etagenwohnung wird aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von circa 385,00 € vermietet. Abgerundet wird dieses Objekt mit einem eigenen Kellerabteil und einem Stellplatz.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2029
Endenergieverbrauch: 124.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Vorteilhafter Grundriss
- Doppelverglaste Fenster
- Keller
- Balkon
- Bad mit Wanne
- Einbauschränke
- 1 zugewiesener Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug

Dieses Objekt befindet sich im Wohngebiet von Bergisch Gladbach, welches eine optionale Lage zu der Innenstadt bietet. In weniger als nur einer halben Stunde erreichen sie mit dem Auto über B55a die Kölner Innenstadt. Die Lage bietet Ihnen zusätzlich eine hervorragende Infrastruktur an zur Deckung des täglichen Bedarfs. In der Umgebung sind aufzufinden Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot. Auch die Haltestellen der S-Bahn Linie S11 sowie den Busbahnhof Bergisch Gladbach erreichen Sie in der nahen Umgebung. Unweit zur Immobilie findet sich eine direkte Busverbindung (426 & N43) zum S-Bahn und Busbahnhof. Gute Verkehrsanbindungen nach Bensberg, Köln, Leverkusen sowie in das Bergische Land kennzeichnen die attraktive Lage.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Kaufpreis	170.000 €
Außen-Provision	3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

Baujahr	1974
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	124,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	26.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1974
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1974
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	124,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	26.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1974
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Die charmante Zwei - Zimmerwohnung im 7. Obergeschoss verteilt sich auf eine Wohnfläche von circa 76,65 m² und bietet eine ansehnliche Fernsicht über die Wohnanlage an. Angekommen im Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite der Wohnung ein praktisches Badezimmer inklusive Badewanne. Des Weiteren verfügt die linke Seite über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit einer breiten Fensterfront. Durch den Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang zum Balkon, welcher einen schönen Ausblick bietet. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine separate Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Auch diese können Sie durch den Flurbereich betreten. Die Etagenwohnung wird aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von circa 385,00 € vermietet. Abgerundet wird dieses Objekt mit einem eigenen Kellerabteil und einem Stellplatz.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2029
Endenergieverbrauch: 124.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - Vorteilhafter Grundriss
- Doppelverglaste Fenster
- Keller
- Balkon
- Bad mit Wanne
- Einbauschränke
- 1 zugewiesener Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug Hier befindet sich die Immobilie Dieses Objekt befindet sich im Wohngebiet von Bergisch Gladbach, welches eine optionale Lage zu der Innenstadt bietet. In weniger als nur einer halben Stunde erreichen sie mit dem Auto über B55a die Kölner Innenstadt. Die Lage bietet Ihnen zusätzlich eine hervorragende Infrastruktur an zur Deckung des täglichen Bedarfs. In der Umgebung sind aufzufinden Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot. Auch die Haltestellen der S-Bahn Linie S11 sowie den Busbahnhof Bergisch Gladbach erreichen Sie in der nahen Umgebung. Unweit zur Immobilie findet sich eine direkte Busverbindung (426 & N43) zum S-Bahn und Busbahnhof. Gute Verkehrsanbindungen nach Bensberg, Köln, Leverkusen sowie in das Bergische Land kennzeichnen die attraktive Lage. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Käuferprovision in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

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Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz !

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Datenblatt

ImmoNr	2781
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	51465
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Etage	4,00
Wohnfläche	95 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	13
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja

ImmoNr	2781	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	51465
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Etage	4,00	Wohnfläche	95 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	13	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Balkon	Ja

Hinweis zur Provision: 3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Diese exklusiv durch uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1974 erbauten Mehrfamilienhauses und verteilt sich auf eine Wohnfläche von circa 95,00 m². Diese Wohnung mit insgesamt 4 Zimmern bietet einen idealen Wohnraum, durch den gelungenen Grundriss und dem gepflegten Zustand. Im Eingangsbereich angekommen, erwartet Sie ein offener Eingangsbereich, dieser bietet ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten. Auf der rechten Seite befinden sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer. Durch den Flur gelangen Sie ebenfalls auf der rechten Seite zur charmanten Einbauküche. Zudem befindet sich auf der rechten Seite das Elternschlafzimmer, welches genügend Platz bietet. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Badezimmer inklusive Badewanne und ein Gäste WC. Auf der linken Seite der Wohnung liegt der Wohn - und Essbereich, mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon. Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein separater Kellerraum sind ebenfalls in der Wohnung mit inbegriffen. Die Wohnung ist aktuell derzeit noch vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 763,16 € monatlich. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2029
Endenergieverbrauch: 124.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Vorteilhafter Grundriss
- Doppelverglaste Fenster
- Keller
- Balkon
- Badezimmer mit Wanne
- Einbauschränke
- 1 zugewiesener Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug

Die Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage in der bevorzugten Wohngegenden Bergisch Gladbachs. Mit dem Auto erreichen sie in nur kürzester Zeit die Kölner Innenstadt. In der Umgebung ist aufzufinden eine top Infrastruktur, welche ihnen Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot bietet. Auch die Haltestellen der S-Bahn Linie S11 sowie den Busbahnhof Bergisch Gladbach erreichen Sie in der nahen Umgebung. Unweit zur Immobilie findet sich eine direkte Busverbindung (426 & N43) zum S-Bahn und Busbahnhof. Gute Verkehrsanbindungen nach Bensberg, Köln, Leverkusen sowie in das Bergische Land kennzeichnen die attraktive Lage.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Kaufpreis	239.000 €
Außen-Provision	3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

Baujahr	1974
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	124,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	26.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1974
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1974
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	124,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	26.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1974
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Diese exklusiv durch uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1974 erbauten Mehrfamilienhauses und verteilt sich auf eine Wohnfläche von circa 95,00 m². Diese Wohnung mit insgesamt 4 Zimmern bietet einen idealen Wohnraum, durch den gelungenen Grundriss und dem gepflegten Zustand. Im Eingangsbereich angekommen, erwartet Sie ein offener Eingangsbereich, dieser bietet ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten. Auf der rechten Seite befinden sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer. Durch den Flur gelangen Sie ebenfalls auf der rechten Seite zur charmanten Einbauküche. Zudem befindet sich auf der rechten Seite das Elternschlafzimmer, welches genügend Platz bietet. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Badezimmer inklusive Badewanne und ein Gäste WC. Auf der linken Seite der Wohnung liegt der Wohn - und Essbereich, mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon. Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein separater Kellerraum sind ebenfalls in der Wohnung mit inbegriffen. Die Wohnung ist aktuell derzeit noch vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 763,16 € monatlich. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2029
Endenergieverbrauch: 124.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - Vorteilhafter Grundriss
- Doppelverglaste Fenster
- Keller
- Balkon
- Badezimmer mit Wanne
- Einbauschränke
- 1 zugewiesener Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage in der bevorzugten Wohngegenden Bergisch Gladbachs. Mit dem Auto erreichen sie in nur kürzester Zeit die Kölner Innenstadt. In der Umgebung ist aufzufinden eine top Infrastruktur, welche ihnen Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot bietet. Auch die Haltestellen der S-Bahn Linie S11 sowie den Busbahnhof Bergisch Gladbach erreichen Sie in der nahen Umgebung. Unweit zur Immobilie findet sich eine direkte Busverbindung (426 & N43) zum S-Bahn und Busbahnhof. Gute Verkehrsanbindungen nach Bensberg, Köln, Leverkusen sowie in das Bergische Land kennzeichnen die attraktive Lage. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Käuferprovision in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

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