Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon !

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Datenblatt
ImmoNr2683
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ51469
OrtBergisch Gladbach
LandDeutschland
Etage6,00
Wohnfläche93 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl13
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
ImmoNr2683 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ51469
OrtBergisch Gladbach LandDeutschland
Etage6,00 Wohnfläche93 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl13 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz BalkonJa

Hinweis zur Provision: 3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Diese exklusiv durch uns angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 93 m² des 6. Obergeschosses eines im Jahre 1974 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie überzeugt vor allem durch den gelungenen Grundriss und den gepflegten Zustand. Im Eingangsbereich der Wohnung angekommen, erwarten Sie linksseitig zwei schöne Kinderzimmer oder eben ein Arbeitszimmer und ein Hobbyraum. Rechtsseitig befindet sich zusätzlich im Flurbereich ein Abstellraum. Weiter gehend im Flur befindet sich auf der linken Seite die Küche. Am Ende des Flurbereichs befindet sich ebenfalls auf der linken Seite das großzügige Elternschlafzimmer, mit genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Kopfseitig des Flures befindet sich das innenliegende Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC. Direkt daneben ist ebenfalls das Gäste-WC zu betreten. Gegenüber vom Schlafzimmer gelangen Sie in den geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein separater Kellerraum gehören ebenfalls zur Immobilie und runden unser Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung aktuell noch vermietet ist und auch in vermietetem Zustand als Kapitalanlage veräußert wird. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2029
Endenergieverbrauch: 124.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Vorteilhafter Grundriss
- Doppelverglaste Fenster
- Keller
- Balkon
- Bad mit Wanne
- Einbauschränke
- 1 zugewiesener Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
Dieses Objekt befindet sich in der Nähe der Innenstadt an einer verkehrsgünstigen Straße. Die gute Lage in einer der bevorzugten Wohngegenden Bergisch Gladbachs schafft optimale Voraussetzungen in naturnaher Umgebung, unmittelbar vor den Toren der Stadt Köln. Dank der hervorragenden Infrastruktur findet man hier alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot im nahen Umfeld. Auch die Haltestellen der S-Bahn Linie S11 sowie den Busbahnhof Bergisch Gladbach erreichen Sie in der nahen Umgebung. Unweit zur Immobilie findet sich eine direkte Busverbindung (426 & N43) zum S-Bahn und Busbahnhof. Gute Verkehrsanbindungen nach Bensberg, Köln, Leverkusen sowie in das Bergische Land kennzeichnen die attraktive Lage.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis279.000 €
Außen-Provision3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Baujahr1974
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch124,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1974
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch124,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Diese exklusiv durch uns angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 93 m² des 6. Obergeschosses eines im Jahre 1974 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie überzeugt vor allem durch den gelungenen Grundriss und den gepflegten Zustand. Im Eingangsbereich der Wohnung angekommen, erwarten Sie linksseitig zwei schöne Kinderzimmer oder eben ein Arbeitszimmer und ein Hobbyraum. Rechtsseitig befindet sich zusätzlich im Flurbereich ein Abstellraum. Weiter gehend im Flur befindet sich auf der linken Seite die Küche. Am Ende des Flurbereichs befindet sich ebenfalls auf der linken Seite das großzügige Elternschlafzimmer, mit genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Kopfseitig des Flures befindet sich das innenliegende Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC. Direkt daneben ist ebenfalls das Gäste-WC zu betreten. Gegenüber vom Schlafzimmer gelangen Sie in den geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein separater Kellerraum gehören ebenfalls zur Immobilie und runden unser Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung aktuell noch vermietet ist und auch in vermietetem Zustand als Kapitalanlage veräußert wird. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2029
Endenergieverbrauch: 124.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - Vorteilhafter Grundriss
- Doppelverglaste Fenster
- Keller
- Balkon
- Bad mit Wanne
- Einbauschränke
- 1 zugewiesener Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
Hier befindet sich die Immobilie Dieses Objekt befindet sich in der Nähe der Innenstadt an einer verkehrsgünstigen Straße. Die gute Lage in einer der bevorzugten Wohngegenden Bergisch Gladbachs schafft optimale Voraussetzungen in naturnaher Umgebung, unmittelbar vor den Toren der Stadt Köln. Dank der hervorragenden Infrastruktur findet man hier alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot im nahen Umfeld. Auch die Haltestellen der S-Bahn Linie S11 sowie den Busbahnhof Bergisch Gladbach erreichen Sie in der nahen Umgebung. Unweit zur Immobilie findet sich eine direkte Busverbindung (426 & N43) zum S-Bahn und Busbahnhof. Gute Verkehrsanbindungen nach Bensberg, Köln, Leverkusen sowie in das Bergische Land kennzeichnen die attraktive Lage. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Käuferprovision in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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