Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Hier bietet sich Ihnen die Chance auf ein wahres, potenzielles Schmuckstück in Puderbach. Das Mehrfamilienhaus umfasst eine Wohnfläche von circa 174 m² verteilt auf 4 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern. Das Mehrfamilienhaus bietet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus, sowie als Kapitalanlage an. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, das Haus als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen. Das Objekt ist zur Zeit leerstehend und muss vor Einzug umfassend renoviert werden. Dies betrifft vor allem die Wand- und Bodenbeläge. Einen detaillierten Eindruck verschaffen Sie sich am Besten bei einem persönlichen Besichtigungstermin und einem persönlichen Gespräch.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.03.2032
Endenergiebedarf: 188.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

- Terrasse
- Garten
- Keller
- Zentral Gas-Heizung
- Fliesen, Laminat

Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in Puderbach in einer ruhigen Straße. Puderbach ist eine Gemeinde in der Region Rheinland-Pfalz. Puderbach liegt zwischen Neuwied und Altenkirchen am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald. Durch das Gemeindegebiet fließt der Holzbach. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Neuwied an der Bundesautobahn 3. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist in Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. Die Entfernung zum Bahnhof Altenkirchen (Westerwald) beträgt ca. 12 Kilometer, zum Bahnhof Au (Sieg) an der Siegstrecke ca. 23 Kilometer. Das Schulzentrum in Puderbach ist Standort einer Realschule plus und einer Grundschule. Es gibt zahlreiche Touristik- und Freizeitangebote im Puderbacher Land.

Die Maklerprovision in Höhe von 5,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Kaufpreis	199.000 €
Außen-Provision	5,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€