Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

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Datenblatt
ImmoNr2681
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ56305
OrtPuderbach
LandDeutschland
Wohnfläche174 m²
Grundstücksgröße245 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
TerrasseJa
ImmoNr2681 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ56305
OrtPuderbach LandDeutschland
Wohnfläche174 m² Grundstücksgröße245 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Hier bietet sich Ihnen die Chance auf ein wahres, potenzielles Schmuckstück in Puderbach. Das Mehrfamilienhaus umfasst eine Wohnfläche von circa 174 m² verteilt auf 4 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern. Das Mehrfamilienhaus bietet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus, sowie als Kapitalanlage an. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, das Haus als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen. Das Objekt ist zur Zeit leerstehend und muss vor Einzug umfassend renoviert werden. Dies betrifft vor allem die Wand- und Bodenbeläge. Einen detaillierten Eindruck verschaffen Sie sich am Besten bei einem persönlichen Besichtigungstermin und einem persönlichen Gespräch.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.03.2032
Endenergiebedarf: 188.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

- Terrasse
- Garten
- Keller
- Zentral Gas-Heizung
- Fliesen, Laminat
Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in Puderbach in einer ruhigen Straße. Puderbach ist eine Gemeinde in der Region Rheinland-Pfalz. Puderbach liegt zwischen Neuwied und Altenkirchen am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald. Durch das Gemeindegebiet fließt der Holzbach. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Neuwied an der Bundesautobahn 3. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist in Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. Die Entfernung zum Bahnhof Altenkirchen (Westerwald) beträgt ca. 12 Kilometer, zum Bahnhof Au (Sieg) an der Siegstrecke ca. 23 Kilometer. Das Schulzentrum in Puderbach ist Standort einer Realschule plus und einer Grundschule. Es gibt zahlreiche Touristik- und Freizeitangebote im Puderbacher Land.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis199.000 €
Außen-Provision5,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Baujahr1956
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.03.2032
Endenergiebedarf188,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1957
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1956
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.03.2032
Endenergiebedarf188,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1957
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Hier bietet sich Ihnen die Chance auf ein wahres, potenzielles Schmuckstück in Puderbach. Das Mehrfamilienhaus umfasst eine Wohnfläche von circa 174 m² verteilt auf 4 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern. Das Mehrfamilienhaus bietet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus, sowie als Kapitalanlage an. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, das Haus als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen. Das Objekt ist zur Zeit leerstehend und muss vor Einzug umfassend renoviert werden. Dies betrifft vor allem die Wand- und Bodenbeläge. Einen detaillierten Eindruck verschaffen Sie sich am Besten bei einem persönlichen Besichtigungstermin und einem persönlichen Gespräch.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.03.2032
Endenergiebedarf: 188.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie - Terrasse
- Garten
- Keller
- Zentral Gas-Heizung
- Fliesen, Laminat
Hier befindet sich die Immobilie Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in Puderbach in einer ruhigen Straße. Puderbach ist eine Gemeinde in der Region Rheinland-Pfalz. Puderbach liegt zwischen Neuwied und Altenkirchen am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald. Durch das Gemeindegebiet fließt der Holzbach. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Neuwied an der Bundesautobahn 3. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist in Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. Die Entfernung zum Bahnhof Altenkirchen (Westerwald) beträgt ca. 12 Kilometer, zum Bahnhof Au (Sieg) an der Siegstrecke ca. 23 Kilometer. Das Schulzentrum in Puderbach ist Standort einer Realschule plus und einer Grundschule. Es gibt zahlreiche Touristik- und Freizeitangebote im Puderbacher Land. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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