Investitionsmöglichkeit: Renditeträchtige 3-Zimmer-Wohnung!

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Datenblatt
ImmoNr2642
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50997
OrtKöln
LandDeutschland
Etage3,00
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl8
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
ImmoNr2642 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ50997
OrtKöln LandDeutschland
Etage3,00 Wohnfläche75 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl8
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa

Hinweis zur Provision: 3,0% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
In Köln - Meschenich befindet sich diese rund circa 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt eine Loggia. Neben einem geräumigen Wohn- und Essbereich, sowie zwei Schlafzimmern, erstreckt sich die Wohnung über eine Küche inklusive Einbauküche, sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne - ergänzend ist ein Gäste-WC vorhanden. Die Loggia bietet weiteren Komfort und verspricht erholsame Stunden im Freien. Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit 7.200,00 €. Eine neue Anpassung der Kaltmiete erfolgt voraussichtlich im Januar 2022. Das 1974 errichtete Gebäude befindet sich ebenso, wie die Wohnung, in einem gepflegten Zustand. Mieter können ihren Pkw in einer Tiefgarage parken und profitieren zudem von einem Gemeinschaftsgarten und einem Winterdienst. Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, sind die Außenaufnahmen die einzigen Fotos, die wir zur Zeit anbieten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.10.2027
Endenergieverbrauch: 169.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

- Ideal als Kapitalanlage
- Loggia
- Vorteilhafter Grundriss
- Helle Räumlichkeiten
- Geräumiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Bad mit Duschbadewanne
- Gäste-WC
- Tiefgargen Stellplatz
Meschenich ist ein Stadtteil am äußersten Südrand der Stadt Köln und gehört innerhalb dieser zum Stadtbezirk Rodenkirchen. Zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite zu der Immobilie. So ist der nächstgelegene Supermarkt fußläufig in circa 3 Minuten erreichbar und eine Bäckerei ist etwa 350 m entfernt. Eine Haus- und eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke können in einem Umkreis von unter einem Kilometer gefunden werden. Der nächstgelegene Friseursalon ist in circa 5 Gehminuten erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung können auch die umliegenden Städte mit dem Pkw schnell erreicht werden.
Busverbindungen gibt es nach Brühl, Hürth, Rodenkirchen und in die Kölner Innenstadt.
Die Autobahnanbindung an die A 555 und die A 553 ist sehr gut.
Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis125.000 €
Hausgeld382 €
Außen-Provision3,0% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Baujahr1974
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch169 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.10.2027
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1974
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch169 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.10.2027
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Beschreibung der Immobilie In Köln - Meschenich befindet sich diese rund circa 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt eine Loggia. Neben einem geräumigen Wohn- und Essbereich, sowie zwei Schlafzimmern, erstreckt sich die Wohnung über eine Küche inklusive Einbauküche, sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne - ergänzend ist ein Gäste-WC vorhanden. Die Loggia bietet weiteren Komfort und verspricht erholsame Stunden im Freien. Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit 7.200,00 €. Eine neue Anpassung der Kaltmiete erfolgt voraussichtlich im Januar 2022. Das 1974 errichtete Gebäude befindet sich ebenso, wie die Wohnung, in einem gepflegten Zustand. Mieter können ihren Pkw in einer Tiefgarage parken und profitieren zudem von einem Gemeinschaftsgarten und einem Winterdienst. Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, sind die Außenaufnahmen die einzigen Fotos, die wir zur Zeit anbieten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.10.2027
Endenergieverbrauch: 169.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie - Ideal als Kapitalanlage
- Loggia
- Vorteilhafter Grundriss
- Helle Räumlichkeiten
- Geräumiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Bad mit Duschbadewanne
- Gäste-WC
- Tiefgargen Stellplatz
Hier befindet sich die Immobilie Meschenich ist ein Stadtteil am äußersten Südrand der Stadt Köln und gehört innerhalb dieser zum Stadtbezirk Rodenkirchen. Zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite zu der Immobilie. So ist der nächstgelegene Supermarkt fußläufig in circa 3 Minuten erreichbar und eine Bäckerei ist etwa 350 m entfernt. Eine Haus- und eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke können in einem Umkreis von unter einem Kilometer gefunden werden. Der nächstgelegene Friseursalon ist in circa 5 Gehminuten erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung können auch die umliegenden Städte mit dem Pkw schnell erreicht werden.
Busverbindungen gibt es nach Brühl, Hürth, Rodenkirchen und in die Kölner Innenstadt.
Die Autobahnanbindung an die A 555 und die A 553 ist sehr gut.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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