Preisbewusstes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr2637
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ35041
OrtMarburg
LandDeutschland
Wohnfläche181 m²
Nutzfläche181 m²
Grundstücksgröße330 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr2637 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ35041
OrtMarburg LandDeutschland
Wohnfläche181 m² Nutzfläche181 m²
Grundstücksgröße330 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer7 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3,0% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von circa 182 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit 3 Zimmern und einem Tageslichtbadezimmer inklusive Dusche. Des Weiteren gibt es eine kleine Küche mit Abstellkammer. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit Zugang in den Garten. Das 1. Obergeschoss hat eine Deckenhöhe von ca. 1,90 m. Hier befinden sich weitere 3 Schlafzimmer. Ein weiteres Badezimmer mit einem großen Fenster und einer Badewanne befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Die Hauptwohnung hat eine Größe von 147 m². Im 2. Obergeschoss befinden sich die letzten 2 Schlafzimmer. Das Highlight des Hauses ist die ausgebaute Einliegerwohnung im Kellerbereich mit ca. 36 m² Wohnfläche. Diese ist durch einen separaten Eingang erreichbar und beinhaltet einen großen Raum inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und eine Terrasse, welche direkt in den Garten führt. Im Jahr 2000 wurde das Objekt neu verputzt und die Elektrik neu installiert. Aktuell besteht renovierungsbedarf im Bad der Einliegerwohnung und im Erdgeschoss. Die restlichen Räume müssten neu gestrichen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2028
Endenergieverbrauch: 225.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

- Garage
- 2 Balkone
- Terrasse
- Einbauküche
- Öl - Zentralheizung
- Keller
- Garten
- Rollläden
- Badewanne
- Tageslichtbad
- Einliegerwohnung
- Gasanschluss in der Straße
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Marburg- Marbach. Das Objekt liegt zentral im Stadtteil Marbach. In circa 5 PKW- Minuten haben Sie die Innenstadt von Marburg erreicht. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Weiterführende Schulen wie Berufsschulen, Gymnasien, etc. befinden sich in der anliegenden Kernstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind in circa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, außerdem gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten in Marburg. Gut zu erreichen ist die Autobahn B3, diese erreicht man in circa 10 Fahrminuten. Von dort aus haben Sie gute Verbindungen zu den Städten Frankfurt und Kassel, welche beide in circa 1 Stunde erreichbar sind.
Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis339.000 €
Außen-Provision3,0% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Baujahr1900
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch225,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis21.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis1988
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1900
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch225,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis21.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis1988
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von circa 182 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit 3 Zimmern und einem Tageslichtbadezimmer inklusive Dusche. Des Weiteren gibt es eine kleine Küche mit Abstellkammer. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit Zugang in den Garten. Das 1. Obergeschoss hat eine Deckenhöhe von ca. 1,90 m. Hier befinden sich weitere 3 Schlafzimmer. Ein weiteres Badezimmer mit einem großen Fenster und einer Badewanne befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Die Hauptwohnung hat eine Größe von 147 m². Im 2. Obergeschoss befinden sich die letzten 2 Schlafzimmer. Das Highlight des Hauses ist die ausgebaute Einliegerwohnung im Kellerbereich mit ca. 36 m² Wohnfläche. Diese ist durch einen separaten Eingang erreichbar und beinhaltet einen großen Raum inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und eine Terrasse, welche direkt in den Garten führt. Im Jahr 2000 wurde das Objekt neu verputzt und die Elektrik neu installiert. Aktuell besteht renovierungsbedarf im Bad der Einliegerwohnung und im Erdgeschoss. Die restlichen Räume müssten neu gestrichen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2028
Endenergieverbrauch: 225.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie - Garage
- 2 Balkone
- Terrasse
- Einbauküche
- Öl - Zentralheizung
- Keller
- Garten
- Rollläden
- Badewanne
- Tageslichtbad
- Einliegerwohnung
- Gasanschluss in der Straße
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Marburg- Marbach. Das Objekt liegt zentral im Stadtteil Marbach. In circa 5 PKW- Minuten haben Sie die Innenstadt von Marburg erreicht. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Weiterführende Schulen wie Berufsschulen, Gymnasien, etc. befinden sich in der anliegenden Kernstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind in circa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, außerdem gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten in Marburg. Gut zu erreichen ist die Autobahn B3, diese erreicht man in circa 10 Fahrminuten. Von dort aus haben Sie gute Verbindungen zu den Städten Frankfurt und Kassel, welche beide in circa 1 Stunde erreichbar sind. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Haus in Marburg
Ansprechpartner
  • Jennifer Oberdörfer

Frau Jennifer Oberdörfer
Wiesecker Weg 17
35396 Gießen / Wieseck

Telefon 0641 494123-77 E-Mail objektanfragen-oberdoerfer@new-home-immobilien.com

Sofortanfrage
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0641 494123-77
Kontakt Kontakt