Doppelhaushälfte mit vier Zimmern und Garage in Olef / Schleiden!

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Datenblatt
ImmoNr2635
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ53937
OrtSchleiden / Olef
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße160 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Garage
ImmoNr2635 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ53937
OrtSchleiden / Olef LandDeutschland
Wohnfläche80 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße160 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze1 Garage

Hinweis zur Provision: 3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1927.
Das Haus wurde in massiver Bauweise gebaut. Die Gesamtwohnfläche von circa 80 m² erstreckt sich über zwei Etagen plus ausbaufähiges Dachgeschoss mit nochmals circa 45 m². Das Erdgeschoss teilt sich in einen gemütlichen Wohnbereich inklusive Kaminschacht, ein Gäste-WC, eine Diele und eine angrenzende Küche auf. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer. Über eine weitere Treppe haben Sie Zugang zum Dachgeschoss, das noch viel Potenzial zum Ausbau bietet. Das Haus ist unterkellert. Hier befindet sich der Tank- und Heizungsraum, sowie ein weiterer Vorratsraum. Allerdings muss die Heizung aufgrund des Hochwassers erneuert werden. Abgerundet wird das Platzangebot in der Doppelhaushälfte durch die dazugehörige Garage.
- Laminat-/ & Fliesenböden
- Gäste - WC
- Einbauküche
- Garage
- Doppelverglaste Fenster
- Keller
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
Olef ist ein Stadtteil von Schleiden im Nordrhein-Westfälischen Kreis Euskirchen. Er liegt an der Olef zwischen Schleiden und Gemünd. Olef verfügt über eine sehr gute Anbindung an die ehem. Kreisstadt Schleiden, die Kurstadt Gemünd sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Die Stadt Schleiden sowie Gemünd verfügen über eine kleine Fußgängerzone mit Wochenmarkt, Kreissparkasse, VR Bank Nordeifel, etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Pkw unter 5 Minuten zu erreichen. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz, Thementouren durch den Nationalpark sowie die Eifel-Talsperren mit imposanten Staumauern bieten aktiven Naturgenuss. Die nächste Bahnstation an der Strecke Köln-Trier liegt ca. 14 km entfernt in Kall. Die Autobahn A1 (Auffahrt Euskirchen-Wisskirchen) ist ca. 23 km entfernt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Kaufpreis125.000 €
Außen-Provision3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Baujahr1927
ZustandRenovierungsbedürftig
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1927
ZustandRenovierungsbedürftig
Beschreibung der Immobilie Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1927.
Das Haus wurde in massiver Bauweise gebaut. Die Gesamtwohnfläche von circa 80 m² erstreckt sich über zwei Etagen plus ausbaufähiges Dachgeschoss mit nochmals circa 45 m². Das Erdgeschoss teilt sich in einen gemütlichen Wohnbereich inklusive Kaminschacht, ein Gäste-WC, eine Diele und eine angrenzende Küche auf. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer. Über eine weitere Treppe haben Sie Zugang zum Dachgeschoss, das noch viel Potenzial zum Ausbau bietet. Das Haus ist unterkellert. Hier befindet sich der Tank- und Heizungsraum, sowie ein weiterer Vorratsraum. Allerdings muss die Heizung aufgrund des Hochwassers erneuert werden. Abgerundet wird das Platzangebot in der Doppelhaushälfte durch die dazugehörige Garage.
Ausstattung der Immobilie - Laminat-/ & Fliesenböden
- Gäste - WC
- Einbauküche
- Garage
- Doppelverglaste Fenster
- Keller
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
Hier befindet sich die Immobilie Olef ist ein Stadtteil von Schleiden im Nordrhein-Westfälischen Kreis Euskirchen. Er liegt an der Olef zwischen Schleiden und Gemünd. Olef verfügt über eine sehr gute Anbindung an die ehem. Kreisstadt Schleiden, die Kurstadt Gemünd sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Die Stadt Schleiden sowie Gemünd verfügen über eine kleine Fußgängerzone mit Wochenmarkt, Kreissparkasse, VR Bank Nordeifel, etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Pkw unter 5 Minuten zu erreichen. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz, Thementouren durch den Nationalpark sowie die Eifel-Talsperren mit imposanten Staumauern bieten aktiven Naturgenuss. Die nächste Bahnstation an der Strecke Köln-Trier liegt ca. 14 km entfernt in Kall. Die Autobahn A1 (Auffahrt Euskirchen-Wisskirchen) ist ca. 23 km entfernt. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
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