Praktisch geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in top Lage von Köln Neustadt-Süd!

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Datenblatt
ImmoNr2562
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50674
OrtKöln
LandDeutschland
Etage4,00
Wohnfläche49 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
ImmoNr2562 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ50674
OrtKöln LandDeutschland
Etage4,00 Wohnfläche49 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl5
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa

Hinweis zur Provision: 3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt

Details zur Immobilie
Diese tolle Etagenwohnung verteilt sich auf ca. 49 m² Wohnfläche mit insgesamt 2 Zimmern. Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, stehen Sie in einer kleinen Diele, die den Zugang zu allen Räumlichkeiten ermöglicht. Links von der Diele, liegt der einladende Wohn- und Essbereich. Hier haben Sie zwei große Fenster, sodass viel Tageslicht vorhanden ist. Zwischen dem Wohnzimmer und Schlafzimmer liegt das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zudem besteht zusätzlich die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über zwei große Fenster, die viel Licht im Zimmer ermöglichen. Die teilweise geflieste Küche verfügt über eine lange Küchenzeile. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, hier können Sie den Abend ausklingen lassen! Dieses Angebot ist besonders Interessant für Eigennutzer oder Kapitalanleger die ein Investment in hochpreisiger Lage mit Wertsteigerungspotential suchen. Diese praktisch geschnittene Eigentumswohnung besticht sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch das bereits modernisierte Allgemeineigentum.
- helles Wohnzimmer mit offener Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- doppeltverglaste Fenster
- Kellerraum
- Balkon
- Laminat
- Zentralheizung
Köln Neustadt-Süd, eine sehr zentrale Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine vielseitige Gastronomie sowie angesagte Clubs und Bars. Auch die schönen Wochenmärkte sind einen Besuch wert. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den idyllischen Kölner Grüngürtel. Die Verkehrsanbindung zur Universität ist mit den Straßenbahnlinien 9, 12 und 15 "Zülpicher Str." optimal. Vom Kölner Hauptbahnhof aus gibt es diverse Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Nah- und Fernverkehr.
Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Kaufpreis394.000 €
Hausgeld180 €
Außen-Provision3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt
Währung
Baujahr1960
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1960
ZustandGepflegt
Beschreibung der Immobilie Diese tolle Etagenwohnung verteilt sich auf ca. 49 m² Wohnfläche mit insgesamt 2 Zimmern. Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, stehen Sie in einer kleinen Diele, die den Zugang zu allen Räumlichkeiten ermöglicht. Links von der Diele, liegt der einladende Wohn- und Essbereich. Hier haben Sie zwei große Fenster, sodass viel Tageslicht vorhanden ist. Zwischen dem Wohnzimmer und Schlafzimmer liegt das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zudem besteht zusätzlich die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über zwei große Fenster, die viel Licht im Zimmer ermöglichen. Die teilweise geflieste Küche verfügt über eine lange Küchenzeile. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, hier können Sie den Abend ausklingen lassen! Dieses Angebot ist besonders Interessant für Eigennutzer oder Kapitalanleger die ein Investment in hochpreisiger Lage mit Wertsteigerungspotential suchen. Diese praktisch geschnittene Eigentumswohnung besticht sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch das bereits modernisierte Allgemeineigentum. Ausstattung der Immobilie - helles Wohnzimmer mit offener Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- doppeltverglaste Fenster
- Kellerraum
- Balkon
- Laminat
- Zentralheizung
Hier befindet sich die Immobilie Köln Neustadt-Süd, eine sehr zentrale Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine vielseitige Gastronomie sowie angesagte Clubs und Bars. Auch die schönen Wochenmärkte sind einen Besuch wert. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den idyllischen Kölner Grüngürtel. Die Verkehrsanbindung zur Universität ist mit den Straßenbahnlinien 9, 12 und 15 "Zülpicher Str." optimal. Vom Kölner Hauptbahnhof aus gibt es diverse Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Nah- und Fernverkehr. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
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