Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen!

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Datenblatt
ImmoNr2549
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ41068
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße353 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Vermietbare Fläche150 m²
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas
ImmoNr2549 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ41068
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Grundstücksgröße353 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3 Vermietbare Fläche150 m²
Anzahl Wohneinheiten3 BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 5,00 zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Das zum Verkauf stehende 3-Familienhaus steht auf einem ca. 353m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 150m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Je Etage liegt ganz ungestört je eine Wohnung. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über 2,5 Zimmer inklusive Küche und Duschbadezimmer auf ca. 64,50 m² Wohnfläche. Im 1. OG befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit 52,78m² Wohnfläche, mit einem Badezimmer und separater Küche. Das DG bietet eine 1 Zimmer Wohnung auf ca. 32,20m² Wohnfläche und einem Badezimmer. Die Terrasse und der Garten werden von den Eigentümern aus dem EG. genutzt. Merkmal: Bitte beachten Sie, dass die Immobilie nur veräußert wird mit einem Wohnrecht für die Eigentümerin im Erdgeschoss. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.03.2027
Endenergiebedarf: 218.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

- Einbauküche
- Terrasse
- Rollläden
- Keller
- Garten
- Istmiete :ca. 900€ (Ohne EG)
- Sollmiete: ca. 1.350€
Mönchengladbach bietet neben den zahlreichen Naturangeboten ein großes Kulturangebot mit seinen Schlössern und dem Museum Abteiberg. Des Weiteren zieht der deutschlandweit bekannte Sparkassenpark Mönchengladbach, in dem jährlich viele Veranstaltungen, Konzerte und Events viele Besucher an. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.) sind im nahen Umfeld und in der nur wenigen Minuten entfernten Mönchengladbacher Innenstadt erhältlich. Renommierte Schulen und ein vielseitiges Gastronomieangebot stehen in der Nähe zur Verfügung und sind teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A52 und A57 sind nur wenige Minuten entfernt. Entsprechend zügig ist die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihrem Flughafen erreicht.
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis269.000 €
Außen-Provision5,00 zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)900 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.350 €
Baujahr1910
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.03.2027
Endenergiebedarf218,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1910
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1910
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.03.2027
Endenergiebedarf218,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1910
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Das zum Verkauf stehende 3-Familienhaus steht auf einem ca. 353m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 150m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Je Etage liegt ganz ungestört je eine Wohnung. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über 2,5 Zimmer inklusive Küche und Duschbadezimmer auf ca. 64,50 m² Wohnfläche. Im 1. OG befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit 52,78m² Wohnfläche, mit einem Badezimmer und separater Küche. Das DG bietet eine 1 Zimmer Wohnung auf ca. 32,20m² Wohnfläche und einem Badezimmer. Die Terrasse und der Garten werden von den Eigentümern aus dem EG. genutzt. Merkmal: Bitte beachten Sie, dass die Immobilie nur veräußert wird mit einem Wohnrecht für die Eigentümerin im Erdgeschoss. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.03.2027
Endenergiebedarf: 218.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie - Einbauküche
- Terrasse
- Rollläden
- Keller
- Garten
- Istmiete :ca. 900€ (Ohne EG)
- Sollmiete: ca. 1.350€
Hier befindet sich die Immobilie Mönchengladbach bietet neben den zahlreichen Naturangeboten ein großes Kulturangebot mit seinen Schlössern und dem Museum Abteiberg. Des Weiteren zieht der deutschlandweit bekannte Sparkassenpark Mönchengladbach, in dem jährlich viele Veranstaltungen, Konzerte und Events viele Besucher an. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.) sind im nahen Umfeld und in der nur wenigen Minuten entfernten Mönchengladbacher Innenstadt erhältlich. Renommierte Schulen und ein vielseitiges Gastronomieangebot stehen in der Nähe zur Verfügung und sind teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A52 und A57 sind nur wenige Minuten entfernt. Entsprechend zügig ist die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihrem Flughafen erreicht. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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