Reihenmittelhaus mit Sonnenterrasse & Garten in Neuss!

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Datenblatt
ImmoNr2528
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ41470
OrtNeuss
LandDeutschland
Wohnfläche141 m²
Nutzfläche157 m²
Grundstücksgröße151 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
ImmoNr2528 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ41470
OrtNeuss LandDeutschland
Wohnfläche141 m² Nutzfläche157 m²
Grundstücksgröße151 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3,0 zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Dieses schöne Reihenmittelhaus in Neuss verfügt über eine Wohnfläche von 141qm. Das Haus hat direkt im Flur des Erdgeschosses ein Gäste-WC. Hinter der Wohnungstür befindet sich der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Von hier werden die südseitige Terrasse und der Garten betreten. In das erste Obergeschoss führt eine halb offene Treppe. Dort befinden sich zwei Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer mit einem mittigen Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer inklusive eigenem Duschbad und großzügigen Dachfenstern, welche die Räume erfrischend hell leuchten lassen. Dachboden und Gartenhaus bieten großzügigen Stauraum. Die Ausstattung des Hauses erfüllt alle Ideale einer modernen Einrichtung. Im Erdgeschoss sind alle Böden mit einem dunklen Laminat ausgelegt, welcher zu den hellen Räumen den perfekten Kontrast bietet. Die oberen Geschosse sind ausgestattet mit hellen Laminatböden. Die Bäder sind weiß gehalten, jeweils mit gefliesten Duschen. Die Küche, welche übernommen werden kann, ist geräumig, hell und lädt ein zur gemeinsamen Zubereitung leckerer Speisen. In diesem Zuhause fühlen sich auch größere Familien wohl.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.07.2021
Endenergiebedarf: 48.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

- Pflegeleichtes Laminat
- Moderne Bäder
- 3 WC, eins getrennt für Gäste
- Einbauküche inkl. Ausstattung
- Weiße Wände
- Üppiges Gartenhaus
- Stellplatz
- Zentralheizung mit Fernwärme
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße eines Baugebietes, welches erst vor wenigen Jahren erschlossen wurde. Die Infrastruktur ist neu und vollständig ausgebaut. Sämtliche wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe Grundschule (200m), Kindergärten (300m), Sporthalle (400m), Supermärkte und Apotheke (500m) Baumarkt (200m) und Post (600m) sind problemlos zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnanbindung an die A46 und die A57 liegen 2,5km vom Grundstück entfernt. Der S-Bahnhof befindet sich 150m weit entfernt. Die S11 verbindet Köln und Düsseldorf und fährt im 20 Minuten Takt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis605.000 €
Außen-Provision3,0 zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Baujahr2011
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.07.2021
Endenergiebedarf48,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2011
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr2011
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.07.2021
Endenergiebedarf48,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2011
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Beschreibung der Immobilie Dieses schöne Reihenmittelhaus in Neuss verfügt über eine Wohnfläche von 141qm. Das Haus hat direkt im Flur des Erdgeschosses ein Gäste-WC. Hinter der Wohnungstür befindet sich der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Von hier werden die südseitige Terrasse und der Garten betreten. In das erste Obergeschoss führt eine halb offene Treppe. Dort befinden sich zwei Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer mit einem mittigen Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer inklusive eigenem Duschbad und großzügigen Dachfenstern, welche die Räume erfrischend hell leuchten lassen. Dachboden und Gartenhaus bieten großzügigen Stauraum. Die Ausstattung des Hauses erfüllt alle Ideale einer modernen Einrichtung. Im Erdgeschoss sind alle Böden mit einem dunklen Laminat ausgelegt, welcher zu den hellen Räumen den perfekten Kontrast bietet. Die oberen Geschosse sind ausgestattet mit hellen Laminatböden. Die Bäder sind weiß gehalten, jeweils mit gefliesten Duschen. Die Küche, welche übernommen werden kann, ist geräumig, hell und lädt ein zur gemeinsamen Zubereitung leckerer Speisen. In diesem Zuhause fühlen sich auch größere Familien wohl.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.07.2021
Endenergiebedarf: 48.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie - Pflegeleichtes Laminat
- Moderne Bäder
- 3 WC, eins getrennt für Gäste
- Einbauküche inkl. Ausstattung
- Weiße Wände
- Üppiges Gartenhaus
- Stellplatz
- Zentralheizung mit Fernwärme
Hier befindet sich die Immobilie Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße eines Baugebietes, welches erst vor wenigen Jahren erschlossen wurde. Die Infrastruktur ist neu und vollständig ausgebaut. Sämtliche wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe Grundschule (200m), Kindergärten (300m), Sporthalle (400m), Supermärkte und Apotheke (500m) Baumarkt (200m) und Post (600m) sind problemlos zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnanbindung an die A46 und die A57 liegen 2,5km vom Grundstück entfernt. Der S-Bahnhof befindet sich 150m weit entfernt. Die S11 verbindet Köln und Düsseldorf und fährt im 20 Minuten Takt. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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