Charmante Drei-Zimmer Dachgeschosswohnung inklusive Einbauküche und Balkon!

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Datenblatt
ImmoNr2505
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ42279
OrtWuppertal
LandDeutschland
EtageDG
Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
ImmoNr2505 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ42279
OrtWuppertal LandDeutschland
EtageDG Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage BalkonJa

Hinweis zur Provision: 3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Zum Verkauf steht eine hochwertig und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Wuppertal Ortsteil Oberbarmen. Die charmante Eigentumswohnung überzeugt unmittelbar beim Betreten durch die geräumige Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Vom großzügigen Flur aus gehen alle Räumlichkeiten ab. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen Raum für kulinarische Experimente bietet. Das absolute Highlight der Wohnung bildet das helle, großzügige Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und Zugang zum sonnigen Balkon, der nach Süd-/ Westen ausgerichtet ist. Die Wohnung verfügt über einen Schlafraum, der sich bestens als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Hauptschlafzimmer können Sie im zweiten Schlafraum unterbringen. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Wannenbad, das mit ein wenig Kreativität in neuem Glanz erstrahlen kann. Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum (optional Gäste WC) in der Diele, einen Kellerraum, einen Stellplatz für die Waschmaschine im Waschkeller und eine eigene Garage. Die Garage verfügt über Beleuchtung, Strom und ein elektrisches Garagentor.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.11.2028
Endenergieverbrauch: 77.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Süd-West Balkon
- Sicherheits-Wohnungstür mit Bildschirm
- professionelle Klimaanlage im Wohnzimmer
- Gegensprechanlage
- Abstellraum
- Einbauküche
- Gas Zentralheizung
- Keller
- Waschkeller
- Garage
Das Wohngebiet besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnanschlüsse der A46 nach Düsseldorf, der A43 ins Ruhgebiet und der A1 in Richtung Köln oder Dortmund. In wenigen Gehminuten besteht Anschluss an den ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich gut erreichbar in wenigen Fahrminuten. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen in der Nähe.
Die Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Kaufpreis224.000 €
Hausgeld208 €
Außen-Provision3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Baujahr1994
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch77 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis08.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1994
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch77 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis08.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht eine hochwertig und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Wuppertal Ortsteil Oberbarmen. Die charmante Eigentumswohnung überzeugt unmittelbar beim Betreten durch die geräumige Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Vom großzügigen Flur aus gehen alle Räumlichkeiten ab. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen Raum für kulinarische Experimente bietet. Das absolute Highlight der Wohnung bildet das helle, großzügige Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und Zugang zum sonnigen Balkon, der nach Süd-/ Westen ausgerichtet ist. Die Wohnung verfügt über einen Schlafraum, der sich bestens als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Hauptschlafzimmer können Sie im zweiten Schlafraum unterbringen. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Wannenbad, das mit ein wenig Kreativität in neuem Glanz erstrahlen kann. Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum (optional Gäste WC) in der Diele, einen Kellerraum, einen Stellplatz für die Waschmaschine im Waschkeller und eine eigene Garage. Die Garage verfügt über Beleuchtung, Strom und ein elektrisches Garagentor.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.11.2028
Endenergieverbrauch: 77.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie - doppeltverglaste Kunststofffenster
- Süd-West Balkon
- Sicherheits-Wohnungstür mit Bildschirm
- professionelle Klimaanlage im Wohnzimmer
- Gegensprechanlage
- Abstellraum
- Einbauküche
- Gas Zentralheizung
- Keller
- Waschkeller
- Garage
Hier befindet sich die Immobilie Das Wohngebiet besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnanschlüsse der A46 nach Düsseldorf, der A43 ins Ruhgebiet und der A1 in Richtung Köln oder Dortmund. In wenigen Gehminuten besteht Anschluss an den ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich gut erreichbar in wenigen Fahrminuten. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen in der Nähe. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
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