Sanierte Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Lage!

Diese tolle Dachgeschosswohnung verteilt sich auf ca. 73,5 qm Wohnfläche mit insgesamt 4 hellen Zimmern. Über den geräumigen Eingangsbereich können Sie alle Räume der Wohnung betreten. Die Wohnung wurde kürzlich komplett saniert, u.a. wurde ein neuer, hochwertiger Laminatboden verlegt. Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist das neue Badezimmer, welches zum Entspannen einlädt. Abgerundet wird diese Immobilie mit einem eigenen Kellerraum und einer integrierten Vorratskammer.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.11.2026
Endenergieverbrauch: 110.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Wohnung vollständig saniert
- Hochwertiges Laminat
- Küche, Flur und Bad mit Fliesen ausgelegt
- Kellerraum
- Waschraum
- Fahrradkeller
- Parkmöglichkeiten vor der Haustür
- Tageslichtbad mit Badewanne

Das Objekt befindet sich im schönen Niedernhausen. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten vorhanden. Niedernhausen ist eine Gemeinde im Taunus in Hessen mit knapp 15.000 Einwohnern. Sie liegt im Naturpark Rhein-Taunus, im westlichen Teil des Rhein-Main-Gebietes und grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Ortsteile Niedernhausen und Königshofen erstrecken sich an den Hängen eines Tals.

Die Maklerprovision in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Kaufpreis	243.000 €
Außen-Provision	2,5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€