Gepflegte Erdgeschosswohnung in Waldrandlage!

Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75m², verteilt auf drei Zimmer, befindet sich in Eppstein-Vockenhausen auf einem Erbbaugrundstück. Über den praktisch geschnittenen Flurbereich gelangen Sie linksseitig in das großzügige Wohnzimmer mit einem Zugang auf den Sonnenbalkon und die Küche mit separatem Fenster. Ebenso befindet sich im Wohnzimmer ein schöner Essbereich. Im hellen Schlafzimmer haben Sie die Möglichkeit einen großen Schrank zu platzieren, da der Raum genügend Platz für Staumöglichkeiten bietet. Nebenan gelangen Sie in ein weiteres tolles Zimmer, dass Sie sehr gut als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können. Im gefliesten Badezimmer befindet sich eine Duschbadewanne. Abgerundet wird diese schöne Immobilie mit einem Gäste WC, sowie einem Außenstellplatz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.05.2028
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- Balkon
- Einbauküche
- Gäste WC
- PKW Stellplatz
- Keller
- 3- Fach verglaste Kunststofffenster
- Parkettboden
- Neue Rolläden
- Fliesen im Flur, Küche und im Bad
- Badezimmer mit Duschbadewanne

Eppstein ist gut an das umliegende Verkehrsnetz angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar. An derselben Straße befindet sich ebenso eine Apotheke und eine Bäckerei. Die BAB 66 in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Frankfurter Flughafen ist in ca. 15-20 Autominuten zu erreichen sowie die BAB 3 an der Anschlussstelle Wiesbaden/Niedernhausen in weniger als 10 Minuten. Auch der Eppsteiner Bahnhof mit S-Bahn Anschluss in Richtung Frankfurt ist ebenfalls in ca. 10-15 Gehminuten anzutreffen.

Die Maklerprovision in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen

Kaufpreis	239.000 €
Außen-Provision	2,5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€