Bezauberndes Einfamilienhaus mit viel Potenzial!

Dieses attraktive Objekt besitzt eine Wohnfläche von ca. 108m² verteilt auf drei sehr schöne Zimmer. Im Eingangsbereich angekommen erwartet Sie linksseitig das erste große, lichtdurchflutete Schlafzimmer. Weitergehend im Flur stehen Ihnen ein weiteres tolles Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad zur Verfügung. Über ein paar Treppenstufen nach oben gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort haben Sie Zugang zu einem sehr hellen und geräumigen Wohn und Essbereich. Hier steht Ihnen ebenfalls eine fantastische offene Einbauküche zur Verfügung. Diese lädt zu entspannten Kochabende für die ganze Familie ein. Nebenan befindet sich noch ein weiteres bezauberndes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne.
Abgerundet wird dieses repräsentative Einfamilienhaus mit einem großen Innenhof, einem Keller und einem Carport. Zusätzlich haben Sie Anschluss an einen tollen Wintergarten und einen geräumigen Anbau, der aktuell als Abstellfläche genutzt wird. Hier könnte man nach Herzenswunsch auch eine Einliegerwohnung daraus zaubern. Ein weiteres kleines Highlight: von hier aus genießen Sie den Zugang zu einem gemütlichen Garten.
Warten Sie nicht lange und lassen Sie Ihren Wohntraum von einem Eigenheim wahr werden!

- Gaszentralheizung
- Innenhof
- Garten
- doppelt verglaste Fenster
- Carport
- Wintergarten und Anbau mit Ausbaupotenzial
- Einbauküche
- Keller

Diese wohnfreundliche Immobilie befindet sich in Troisdorf. Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und die nächste Bushaltestelle. In nur zwei Kilometer Entfernung befindet sich die nächste Autobahnauffahrt.

Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.

Kaufpreis	450.000 €
Außen-Provision	5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€