Bezauberndes Reihenmittelhaus mit viel Potenzial!

Dieses attraktive Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 181 m² verteilt auf vier Etagen. Im Eingangsbereich angekommen finden Sie rechtsseitig ein lichtdurchflutetes Gäste-WC vor. Gehen Sie ein paar Schritte weiter, erwartet Sie eine fantastische Einbauküche. Diese lädt zu entspannten Kochabende mit der ganzen Familie ein. Weitergehend im Flur gelangen Sie in den geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem gemütlichen Garten und einer schönen Terrasse. Diese befinden sich aktuell noch in Umbaumaßnahmen. Über ein paar Treppenstufen nach oben gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei wundervolle Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer begehbareren Dusche, zur Verfügung. Ein Highlight dieser bezaubernden Immobilie: das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiteres sehr großes Schlafzimmer, dass zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Im Untergeschoss haben Sie Zugang zu einer zusätzlichen wundervollen Einliegerwohnung. Diese weist eine Wohnfläche von ca. 40m² auf und ist aktuell vermietet. Hier entscheiden Sie selbst: entweder Sie nutzen die schöne Wohnung für sich selbst, oder als Kapitalanlage. Abgerundet wird dieses unschlagbare Angebot mit einem Stellplatz und einem Keller.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.08.2030
Endenergieverbrauch: 76.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

- Einliegerwohnung
- Terrasse
- Garten
- Gaszentralheizung
- Einbauküche
- Stellplatz
- doppelt verglaste Fenster

Diese repräsentative Immobilie befindet sich in Gladbach/Neuwied. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur fünf Gehminuten Entfernung. In nur 10 Fahrminuten steht Ihnen die nächste Autobahnauffahrt zur Verfügung.

Die Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Kaufpreis	370.000 €
Außen-Provision	3,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€