Kapitalanleger aufgepasst: attraktives Mehrfamilienhaus in bester Lage!

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Datenblatt
ImmoNr2430
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ50769
OrtKöln
LandDeutschland
Vermietbare Fläche460 m²
Anzahl Wohneinheiten11
BefeuerungGas
ImmoNr2430 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ50769
OrtKöln LandDeutschland
Vermietbare Fläche460 m² Anzahl Wohneinheiten11
BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 5,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Diese repräsentative Immobilie verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 460 m² verteilt auf elf Wohneinheiten und fünf Etagen. Über eine Treppe nach oben, gelangen Sie in alle Wohnungen. Diese sind in einem sehr gepflegten Zustand und wurden im Laufe der Jahre immer wieder renoviert. Im Dachgeschoss finden Sie zwei tolle 1-Zimmer Apartments vor. Die restlichen neun bezaubernden Wohneinheiten verfügen jeweils über zwei tolle Zimmer, inklusive einer gemütlichen Küche und einem schönen Tageslichtbad. Aktuell ist das Mehrfamilienhaus vollvermietet. Hier wird eine jährliche Kaltmiete von ca. 48.000,00€ erzielt. Abgerundet wird dieses fantastische Objekt mit einem Keller, sechs Balkonen und drei Stellplätzen. Innenbilder werden aufgrund der Privatsphäre der Mieter erst auf Nachfrage präsentiert.
- drei Stellplätze
- sechs Balkone
- Keller
- Gaszentralheizung
- doppelt verglaste Fenster
Diese ausgezeichnete Immobilie befindet sich in Köln im Stadtteil Merkenich. Ein Highlight: in nur wenigen Gehminuten gelangen Sie direkt zum Rhein. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in nur 5-10 Fahrminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls nur 5 Fahrminuten entfernt.
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Kaufpreis1.650.000 €
Außen-Provision5,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)4.000 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)4.000 €
Mieteinnahmen pro Monat4.000 €
Baujahr1960
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1960
Beschreibung der Immobilie Diese repräsentative Immobilie verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 460 m² verteilt auf elf Wohneinheiten und fünf Etagen. Über eine Treppe nach oben, gelangen Sie in alle Wohnungen. Diese sind in einem sehr gepflegten Zustand und wurden im Laufe der Jahre immer wieder renoviert. Im Dachgeschoss finden Sie zwei tolle 1-Zimmer Apartments vor. Die restlichen neun bezaubernden Wohneinheiten verfügen jeweils über zwei tolle Zimmer, inklusive einer gemütlichen Küche und einem schönen Tageslichtbad. Aktuell ist das Mehrfamilienhaus vollvermietet. Hier wird eine jährliche Kaltmiete von ca. 48.000,00€ erzielt. Abgerundet wird dieses fantastische Objekt mit einem Keller, sechs Balkonen und drei Stellplätzen. Innenbilder werden aufgrund der Privatsphäre der Mieter erst auf Nachfrage präsentiert. Ausstattung der Immobilie - drei Stellplätze
- sechs Balkone
- Keller
- Gaszentralheizung
- doppelt verglaste Fenster
Hier befindet sich die Immobilie Diese ausgezeichnete Immobilie befindet sich in Köln im Stadtteil Merkenich. Ein Highlight: in nur wenigen Gehminuten gelangen Sie direkt zum Rhein. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in nur 5-10 Fahrminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls nur 5 Fahrminuten entfernt. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
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