Bezaubernde Maisonette-Wohnung in bester Lage!

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Datenblatt
ImmoNr2363
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ51145
OrtKöln
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche101 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
ImmoNr2363 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ51145
OrtKöln LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche101 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa

Hinweis zur Provision: 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Diese familiengeeignete Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt auf zwei Etagen und drei tolle Zimmer. Im Eingangsbereich angekommen befindet sich ein kleines Gäste-WC. Von dort aus gelangen Sie direkt in den geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Hier haben Sie Zugang zum wundervollen Balkon mit Blick ins Grüne. Eine Einbauküche darf natürlich auch nicht fehlen! Diese lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Freunden oder der Familie ein! Über eine Treppe gelangen Sie in die nächste Etage. Dort finden Sie ein lichtdurchflutetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und Dusche vor. Daneben befindet sich das Schlafzimmer. Ein zweites Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Abgerundet wird dieses unschlagbare Angebot mit einem Keller, einem Garten zur Mitbenutzung, einem gemeinsamen Waschraum und einem Stellplatz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.01.2029
Endenergieverbrauch: 103.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- doppelt verglaste Fenster
- Garten zur Mitbenutzung
- Keller
- Stellplatz
- Balkon
- Einbauküche
- Fahrradkeller
- Gaszentralheizung
Dieses tolle Objekt befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage in Köln-Porz. Der Rhein liegt keine 5 Fahrminuten von Ihnen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber. In nur 15 Minuten Fußweg erreichen Sie die nächste Straßenbahn. Die Autobahn befindet sich in nur 10 Fahrminuten Entfernung.
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis378.000 €
Außen-Provision5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Baujahr1994
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch103,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis22.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1994
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch103,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis22.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Diese familiengeeignete Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt auf zwei Etagen und drei tolle Zimmer. Im Eingangsbereich angekommen befindet sich ein kleines Gäste-WC. Von dort aus gelangen Sie direkt in den geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Hier haben Sie Zugang zum wundervollen Balkon mit Blick ins Grüne. Eine Einbauküche darf natürlich auch nicht fehlen! Diese lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Freunden oder der Familie ein! Über eine Treppe gelangen Sie in die nächste Etage. Dort finden Sie ein lichtdurchflutetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und Dusche vor. Daneben befindet sich das Schlafzimmer. Ein zweites Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Abgerundet wird dieses unschlagbare Angebot mit einem Keller, einem Garten zur Mitbenutzung, einem gemeinsamen Waschraum und einem Stellplatz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.01.2029
Endenergieverbrauch: 103.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - doppelt verglaste Fenster
- Garten zur Mitbenutzung
- Keller
- Stellplatz
- Balkon
- Einbauküche
- Fahrradkeller
- Gaszentralheizung
Hier befindet sich die Immobilie Dieses tolle Objekt befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage in Köln-Porz. Der Rhein liegt keine 5 Fahrminuten von Ihnen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber. In nur 15 Minuten Fußweg erreichen Sie die nächste Straßenbahn. Die Autobahn befindet sich in nur 10 Fahrminuten Entfernung. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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