Kapitalanleger aufgepasst: Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!

Dieses tolle Mehrfamilienhaus besteht aus einer Wohnfläche von insgesamt ca. 399 m² verteilt auf vier Wohneinheiten mit insgesamt neun Zimmern und vier Etagen. Im Eingangsbereich angekommen gelangen Sie direkt in die erste Wohneinheit. Das Highlight dieser Etage, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem fantastischen Kamin. Von dort aus haben Sie auch direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse und einem gemütlichen Garten. Des Weiteren finden Sie hier zwei schöne Schlafzimmer und ein Tageslichtbad vor. Eine bezaubernde Einbauküche darf natürlich auch nicht fehlen. Diese lädt zu entspannten Kochabende zu zweit oder der ganzen Familie ein. Diese schöne helle Wohnung gehört dem Eigentümer und würde nach Verkauf frei werden. Über eine Treppe nach oben gelangen Sie zu den anderen drei aktuell vermieteten Wohneinheiten. Hier kann man eine Kaltmiete von ca. 3000,00 € monatlich erzielen. Abgerundet wird dieses repräsentative Objekt mit einem Keller, zwei Stellplätzen und einem Innenhof mit zwei Carports.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2029
Endenergiebedarf: 193.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

- Kamin
- Garten
- Innenhof mit Carport
- zwei Stellplätzen
- Gasetagenheizung
- doppelt verglaste Fenster
- Terrasse mit Grill
- Überwachungskamera im Erdgeschoss

Diese tolle Immobilie befindet sich in Mönchengladbach im Stadtteil Holt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Schulen und Kindergärten befinden sich in nur 2 Kilometer Entfernung. Die nächste Autobahn erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten.

Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Kaufpreis	679.000 €
Außen-Provision	5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	2.200 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	3.000 €
Mieteinnahmen pro Monat	2.200 €