Gemütliche Doppelhaushälfte mit einzigartigem Ambiente!

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Datenblatt
ImmoNr2349
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ53809
OrtRuppichteroth
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße366 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
ImmoNr2349 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ53809
OrtRuppichteroth LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße366 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Diese stimmungsvolle Doppelhaushälfte verfügt über eine attraktive Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt auf fünf außergewöhnliche Zimmer. Im Erdgeschoss erreichen Sie die Gemeinschaftsräume und ein potenzielles Schlafzimmer. Linksseitig befindet sich die tolle Küche und das großzügige Badezimmer mit Badewanne. Das Badezimmer hat eine attraktive Größe. Hier kann nach einer Renovierung ein modernes und barrierefreies Bad entstehen. Das heimelige Wohnzimmer erreichen Sie geradeaus, sowie ein weiteres familiengerechtes Zimmer. Im Obergeschoss gelangen Sie in weitere zwei bis drei geschmackvolle Räumlichkeiten. Das repräsentative Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet. Elektroleitungen sind dort bereits verlegt. Abgerundet wird dieses Liebhaberobjekt mit einem Keller sowie dem Potenzial von zwei Stellplätzen und einem traumhaften Garten. Mit ein bisschen Fantasie und Kreativität kann hier Ihr Traum vom Haus wahr werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.02.2026
Endenergiebedarf: 344.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

- Garten
- Keller
- Tageslichtbad
- Stellplätze
- Holzfenster
- Terrasse
- Dachstudio
Dieses Liebhaberobjekt befindet sich in Ruppichteroth-Stranzenbach. Das Ortszentrum von Ruppichteroth ist innerhalb weniger Fahrminuten erreicht. Hier finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den tägliche Bedarf. Zudem gibt es in Stranzenbach eine Bushaltestelle. Von hier aus gelangen Sie in die umliegenden Städte wie Nümbrecht, Neunkirchen und Waldbröl. Die Autobahn erreichen Sie in circa 20-25 Fahrminuten.
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis145.000 €
Außen-Provision5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Baujahr1900
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.02.2026
Endenergiebedarf344 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerElektro
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1900
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.02.2026
Endenergiebedarf344 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerElektro
Beschreibung der Immobilie Diese stimmungsvolle Doppelhaushälfte verfügt über eine attraktive Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt auf fünf außergewöhnliche Zimmer. Im Erdgeschoss erreichen Sie die Gemeinschaftsräume und ein potenzielles Schlafzimmer. Linksseitig befindet sich die tolle Küche und das großzügige Badezimmer mit Badewanne. Das Badezimmer hat eine attraktive Größe. Hier kann nach einer Renovierung ein modernes und barrierefreies Bad entstehen. Das heimelige Wohnzimmer erreichen Sie geradeaus, sowie ein weiteres familiengerechtes Zimmer. Im Obergeschoss gelangen Sie in weitere zwei bis drei geschmackvolle Räumlichkeiten. Das repräsentative Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet. Elektroleitungen sind dort bereits verlegt. Abgerundet wird dieses Liebhaberobjekt mit einem Keller sowie dem Potenzial von zwei Stellplätzen und einem traumhaften Garten. Mit ein bisschen Fantasie und Kreativität kann hier Ihr Traum vom Haus wahr werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.02.2026
Endenergiebedarf: 344.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie - Garten
- Keller
- Tageslichtbad
- Stellplätze
- Holzfenster
- Terrasse
- Dachstudio
Hier befindet sich die Immobilie Dieses Liebhaberobjekt befindet sich in Ruppichteroth-Stranzenbach. Das Ortszentrum von Ruppichteroth ist innerhalb weniger Fahrminuten erreicht. Hier finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den tägliche Bedarf. Zudem gibt es in Stranzenbach eine Bushaltestelle. Von hier aus gelangen Sie in die umliegenden Städte wie Nümbrecht, Neunkirchen und Waldbröl. Die Autobahn erreichen Sie in circa 20-25 Fahrminuten. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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  • Sabrina Koll

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