Wunderschöne gestaltete Villa mit gehobenem Wohnflair!

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Datenblatt
ImmoNr2296
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ63688
OrtGedern
LandDeutschland
Wohnfläche356 m²
Nutzfläche101 m²
Grundstücksgröße2.245 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer5
Anzahl sep. WC3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze2 Carports
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr2296 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ63688
OrtGedern LandDeutschland
Wohnfläche356 m² Nutzfläche101 m²
Grundstücksgröße2.245 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer5
Anzahl sep. WC3 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze2 Carports BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,95 %

Details zur Immobilie
Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 356 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. Von der großzügig bemessenen Empfangshalle aus haben Sie über eine Treppe Zugang in die obere oder untere Etage. Ein Highlight ist der Kaminofen im Erdgeschoss. Durch seine klug gewählte Lage, heizt er sowohl die Küche als auch über seine Rückseite, das große Wohnzimmer. Der riesige, komplett verglaste Wintergarten ist das Herzstück dieser Etage. Hier wurde außerdem noch ein weiterer Ofen verbaut, der durch seine Wärme den Wintergarten zusätzlich heizt. Alle Räume im Haus werden Warmluft beheizt. Das bedeutet, dass Sie nirgendwo störende Heizkörper haben und alle Räume durch eine wohlige Wärme überzeugen. Ein Highlight im ersten Obergeschoss ist der direkte Zugang zum Garten. Das erste Obergeschoss der Villa wurde lange Zeit vermietet. Hier befindet sich die riesige Loggia. Diese ist komplett überdacht, geht über zwei Zimmer und verfügt über ausreichend Fläche. Das Untergeschoss beherbergt neben der Heizungsanlage ein weiteres Highlight. Hier befindet sich eine voll funktionstüchtige Sauna mit einem offenen Fitnessbereich. Durch die hellen Hausfronten hat man die Möglichkeit von der perfekten Ausrichtung des Hauses zu profitieren und kann nach einem Saunabesuch entspannt den Sonnenuntergang im Garten genießen. Jede Etage verfügt über mehrere Badezimmer und auch Gäste-WCs sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Das Objekt wird durch einen großen Garten abgerundet, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Der Garten führt um das ganze Haus, und beinhaltet einen Carport, eine Gartenhütte, zwei kleine Teiche, welche über einen Brunnen gespeist werden, und drei Terrassen. Zusätzlich ist er mit einer exklusiven Auswahl an hochwertigen Bäumen bepflanzt.
- Garten
- Ölzentralheizung
- großer Wintergarten
- Sauna
- überdachte Loggia
- mehrere Bäder
- 2 Teiche
- Carport für 2 Fahrzeuge
Das Umfeld besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und das Objekt befindet sich zentral in Gedern. Der nächste Supermarkt ist 650 Meter entfernt. Ein Arzt befindet sich in 750 Metern Entfernung. Anschluss an den ÖPNV haben Sie in 500 Metern. Die A 45 ist 30 Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind in maximal 1 Km vorhanden.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Kaufpreis499.900 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
Baujahr1986
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1986
ZustandGepflegt
Beschreibung der Immobilie Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 356 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. Von der großzügig bemessenen Empfangshalle aus haben Sie über eine Treppe Zugang in die obere oder untere Etage. Ein Highlight ist der Kaminofen im Erdgeschoss. Durch seine klug gewählte Lage, heizt er sowohl die Küche als auch über seine Rückseite, das große Wohnzimmer. Der riesige, komplett verglaste Wintergarten ist das Herzstück dieser Etage. Hier wurde außerdem noch ein weiterer Ofen verbaut, der durch seine Wärme den Wintergarten zusätzlich heizt. Alle Räume im Haus werden Warmluft beheizt. Das bedeutet, dass Sie nirgendwo störende Heizkörper haben und alle Räume durch eine wohlige Wärme überzeugen. Ein Highlight im ersten Obergeschoss ist der direkte Zugang zum Garten. Das erste Obergeschoss der Villa wurde lange Zeit vermietet. Hier befindet sich die riesige Loggia. Diese ist komplett überdacht, geht über zwei Zimmer und verfügt über ausreichend Fläche. Das Untergeschoss beherbergt neben der Heizungsanlage ein weiteres Highlight. Hier befindet sich eine voll funktionstüchtige Sauna mit einem offenen Fitnessbereich. Durch die hellen Hausfronten hat man die Möglichkeit von der perfekten Ausrichtung des Hauses zu profitieren und kann nach einem Saunabesuch entspannt den Sonnenuntergang im Garten genießen. Jede Etage verfügt über mehrere Badezimmer und auch Gäste-WCs sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Das Objekt wird durch einen großen Garten abgerundet, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Der Garten führt um das ganze Haus, und beinhaltet einen Carport, eine Gartenhütte, zwei kleine Teiche, welche über einen Brunnen gespeist werden, und drei Terrassen. Zusätzlich ist er mit einer exklusiven Auswahl an hochwertigen Bäumen bepflanzt. Ausstattung der Immobilie - Garten
- Ölzentralheizung
- großer Wintergarten
- Sauna
- überdachte Loggia
- mehrere Bäder
- 2 Teiche
- Carport für 2 Fahrzeuge
Hier befindet sich die Immobilie Das Umfeld besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und das Objekt befindet sich zentral in Gedern. Der nächste Supermarkt ist 650 Meter entfernt. Ein Arzt befindet sich in 750 Metern Entfernung. Anschluss an den ÖPNV haben Sie in 500 Metern. Die A 45 ist 30 Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind in maximal 1 Km vorhanden. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
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