Charmantes Einfamilienhaus mit toller Einliegerwohnung und großem Garten!

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Datenblatt
ImmoNr2289
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ35415
OrtPohlheim
LandDeutschland
Wohnfläche260 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße700 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Freiplatz
ImmoNr2289 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ35415
OrtPohlheim LandDeutschland
Wohnfläche260 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße700 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Stellplätze1 Freiplatz

Hinweis zur Provision: 5,95%

Details zur Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch eine Vielzahl an positiven Eigenschaften und wartet zusätzlich noch mit einer Vielzahl an Extras auf. Sie betreten dieses tolle Eigenheim durch eine sehr helle Haustür und befinden sich im großzügigen Flur. Dort abgehend befinden sich die überaus großzügig und gut geschnittenen Zimmer. Ein erstes Highlight stellt das großzügige Badezimmer da. Dieses verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Zusätzlich ist hier ein Doppelwaschtisch verbaut. Weiter geht es dann zur sehr gepflegten Küche. Diese verfügt über alle Vorzüge die eine moderne Küche benötigt. Als nächstes erwartet Sie ein großes Zimmer. Dieses Zimmer verfügt über einen mittig platzierten Kamin, den Zugang zur großen Terrasse sowie den Zugang in den schön angelegten Garten bietet. Durch die großen Fenster und den tollen Schnitt beeindruckt dieses Zimmer durch seine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Der schön angelegte Garten ist direkt das nächste Highlight und alle im Garten befindlichen Gerätschaften können auch direkt übernommen werden. Die Gartenhütte besticht vor allem durch die darin befindliche Sauna. Diese wurde in den letzten Jahren kaum genutzt und ist somit in einem neuwertigen Zustand. Ein weiteres schönes Highlight stellt auch die zurzeit genutzte Einliegerwohnung dar. Abschließend ist noch zu erwähnen, dass bereits zu 80 % auf 3fach Verglasung umgerüstet worden ist. Bezüglich des Daches ist ebenfalls alles in Ordnung und kein Sanierungsbedarf.
- Sauna
- großer Garten
- überwiegend 3fach Verglasung
- hochwertiger Ofen
- offene helle Räume
- modernes Raumkonzept
Das Objekt befindet sich sehr zentral. Das nähere Umfeld besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern. Der nächste Supermarkt ist mit dem Auto in unter 3 Minuten zu erreichen. Das Gleiche gilt auch für den nächstgelegenen Arzt. Anschluss an den ÖPNV haben Sie unter 5 Minuten Fußweg. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in einer Entfernung von unter 7 Minuten. Die Autobahn A 5 erreichen Sie in genau 7 Minuten.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Kaufpreis495.000 €
Außen-Provision5,95%
Währung
Baujahr1971
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1971
ZustandGepflegt
Beschreibung der Immobilie Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch eine Vielzahl an positiven Eigenschaften und wartet zusätzlich noch mit einer Vielzahl an Extras auf. Sie betreten dieses tolle Eigenheim durch eine sehr helle Haustür und befinden sich im großzügigen Flur. Dort abgehend befinden sich die überaus großzügig und gut geschnittenen Zimmer. Ein erstes Highlight stellt das großzügige Badezimmer da. Dieses verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Zusätzlich ist hier ein Doppelwaschtisch verbaut. Weiter geht es dann zur sehr gepflegten Küche. Diese verfügt über alle Vorzüge die eine moderne Küche benötigt. Als nächstes erwartet Sie ein großes Zimmer. Dieses Zimmer verfügt über einen mittig platzierten Kamin, den Zugang zur großen Terrasse sowie den Zugang in den schön angelegten Garten bietet. Durch die großen Fenster und den tollen Schnitt beeindruckt dieses Zimmer durch seine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Der schön angelegte Garten ist direkt das nächste Highlight und alle im Garten befindlichen Gerätschaften können auch direkt übernommen werden. Die Gartenhütte besticht vor allem durch die darin befindliche Sauna. Diese wurde in den letzten Jahren kaum genutzt und ist somit in einem neuwertigen Zustand. Ein weiteres schönes Highlight stellt auch die zurzeit genutzte Einliegerwohnung dar. Abschließend ist noch zu erwähnen, dass bereits zu 80 % auf 3fach Verglasung umgerüstet worden ist. Bezüglich des Daches ist ebenfalls alles in Ordnung und kein Sanierungsbedarf. Ausstattung der Immobilie - Sauna
- großer Garten
- überwiegend 3fach Verglasung
- hochwertiger Ofen
- offene helle Räume
- modernes Raumkonzept
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt befindet sich sehr zentral. Das nähere Umfeld besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern. Der nächste Supermarkt ist mit dem Auto in unter 3 Minuten zu erreichen. Das Gleiche gilt auch für den nächstgelegenen Arzt. Anschluss an den ÖPNV haben Sie unter 5 Minuten Fußweg. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in einer Entfernung von unter 7 Minuten. Die Autobahn A 5 erreichen Sie in genau 7 Minuten. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
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