Attraktives Reihenmittelhaus mit Garten in Top-Lage!

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Datenblatt
ImmoNr2263
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ53757
OrtSankt Augustin
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße178 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
ImmoNr2263 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ53757
OrtSankt Augustin LandDeutschland
Wohnfläche165 m² Grundstücksgröße178 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,95 %

Details zur Immobilie
Dieses familiengerechte Reihenmittelhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche verteilt sich auf vier Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten mit Gartenhäuschen. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, diese lädt zu gemütliche Kochabende ein. Ein Tageslicht Gäste-WC rundet diese Etage ab. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, inklusive eines mit Dusche und Badewanne ausgestatteten Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss angekommen, erwartet Sie ein traumhaft ausgebauter Dachboden, der viel Platz für eigene Ideen und Kreativität bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der ausgebaute Keller, der zusätzlich weitere Räume wie z.B. einen Waschraum, eine Speisekammer, einen Spielraum und eine kleine Werkstatt aufweisen kann.
Zusätzlich stehen Ihnen noch zwei Parkplätze am Haus zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.09.2029
Endenergieverbrauch: 62.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

- Terrasse
- Garten mit Gartenhäuschen
- Einbauküche
- Kamin
- zwei Stellplätze
- ausgebauter Keller
- Parkett-, und Laminatböden
Diese wohnfreundliche Immobilie liegt in einer ruhigen, naturnahen Gegend von Sankt Augustin.
Von hier aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Die Autobahn ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis430.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
Baujahr1993
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch62,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis25.09.2029
Baujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1993
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch62,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis25.09.2029
Baujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Dieses familiengerechte Reihenmittelhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche verteilt sich auf vier Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten mit Gartenhäuschen. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, diese lädt zu gemütliche Kochabende ein. Ein Tageslicht Gäste-WC rundet diese Etage ab. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, inklusive eines mit Dusche und Badewanne ausgestatteten Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss angekommen, erwartet Sie ein traumhaft ausgebauter Dachboden, der viel Platz für eigene Ideen und Kreativität bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der ausgebaute Keller, der zusätzlich weitere Räume wie z.B. einen Waschraum, eine Speisekammer, einen Spielraum und eine kleine Werkstatt aufweisen kann.
Zusätzlich stehen Ihnen noch zwei Parkplätze am Haus zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.09.2029
Endenergieverbrauch: 62.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie - Terrasse
- Garten mit Gartenhäuschen
- Einbauküche
- Kamin
- zwei Stellplätze
- ausgebauter Keller
- Parkett-, und Laminatböden
Hier befindet sich die Immobilie Diese wohnfreundliche Immobilie liegt in einer ruhigen, naturnahen Gegend von Sankt Augustin.
Von hier aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Die Autobahn ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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