Jetzt Rendite sichern: Drei Top-Wohnungen in Urlaubsregion!

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Datenblatt
ImmoNr2112
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ57392
OrtSchmallenberg
LandDeutschland
Vermietbare Fläche236 m²
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas
ImmoNr2112 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ57392
OrtSchmallenberg LandDeutschland
Vermietbare Fläche236 m² Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 5,95 %

Details zur Immobilie
Investoren aufgepasst! Diese drei großzügig geschnittenen Wohnungen befinden sich in einem 1996 neu erbauten Haus im historischen Stadtkern Schmallenbergs. Ihre unterschiedlichen Größen von ca. 61 m² bis ca. 99 m² mit 3 bis 4 Zimmern bieten den perfekten Lebensraum für alle – von Paaren und Familien bis Singles! Eine der Wohnungen ist solide und ungekündigt vermietet. Alle Wohnungen verfügen über Parkett, moderne Bäder sowie Einbauküchen. Das Haus befindet sich in Top-Zustand, alle Wasser- und Stromleitungen wurden im Rahmen des Wiederaufbaus nach einem Brand komplett erneuert. Das Besondere an diesem Haus: Es entspricht original dem historischen Stadtbild und bietet dennoch eine zeitgemäße Ausstattung! Die Keller der Wohnungen sind uneinsichtig und ein geräumiger Waschkeller mit Stellplätzen für die Waschmaschinen ist vorhanden. Zu den Wohnungen gehören PKW-Stellplätze, die sich hinter dem Haus befinden. Es besteht die Möglichkeit diese Wohnungen auch separat vom Eigentümer zu erwerben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.05.2029
Endenergiebedarf: 102.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Parkettböden
- hochwertige Fliesenböden
- Einbauküchen
- moderne Bäder
- Waschkeller
- Kellerräume
- Außenstellplätze
Das Haus liegt im historischen Stadtkern Schmallenbergs, mitten im Kulturlandschaftsbereich des Hochsauerlandkreises in Nordrheinwestfalen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte liegen nur ein paar Geh-Minuten entfernt – ein Auto oder der ÖPNV sind nicht erforderlich!
Umringt von vielfältiger Natur bietet die Region ein breites Angebot an Sommer- und Wintersport. Die gemütliche Atmosphäre der Stadt bietet mit Cafés, Restaurants und verschiedenen Freizeiteinrichtungen den perfekten Ausgleich zum stressigen Alltag und überzeugt durch ihre praktische Lage zur belebten Metropolregion Rhein-Ruhr als Oase der Entspannung.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Außen-Provision5,95 %
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)5.400 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.359 €
Mieteinnahmen pro Monat5.400 €
Baujahr1996
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.05.2029
Endenergiebedarf102,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1996
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.05.2029
Endenergiebedarf102,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Investoren aufgepasst! Diese drei großzügig geschnittenen Wohnungen befinden sich in einem 1996 neu erbauten Haus im historischen Stadtkern Schmallenbergs. Ihre unterschiedlichen Größen von ca. 61 m² bis ca. 99 m² mit 3 bis 4 Zimmern bieten den perfekten Lebensraum für alle – von Paaren und Familien bis Singles! Eine der Wohnungen ist solide und ungekündigt vermietet. Alle Wohnungen verfügen über Parkett, moderne Bäder sowie Einbauküchen. Das Haus befindet sich in Top-Zustand, alle Wasser- und Stromleitungen wurden im Rahmen des Wiederaufbaus nach einem Brand komplett erneuert. Das Besondere an diesem Haus: Es entspricht original dem historischen Stadtbild und bietet dennoch eine zeitgemäße Ausstattung! Die Keller der Wohnungen sind uneinsichtig und ein geräumiger Waschkeller mit Stellplätzen für die Waschmaschinen ist vorhanden. Zu den Wohnungen gehören PKW-Stellplätze, die sich hinter dem Haus befinden. Es besteht die Möglichkeit diese Wohnungen auch separat vom Eigentümer zu erwerben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.05.2029
Endenergiebedarf: 102.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - Parkettböden
- hochwertige Fliesenböden
- Einbauküchen
- moderne Bäder
- Waschkeller
- Kellerräume
- Außenstellplätze
Hier befindet sich die Immobilie Das Haus liegt im historischen Stadtkern Schmallenbergs, mitten im Kulturlandschaftsbereich des Hochsauerlandkreises in Nordrheinwestfalen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte liegen nur ein paar Geh-Minuten entfernt – ein Auto oder der ÖPNV sind nicht erforderlich!
Umringt von vielfältiger Natur bietet die Region ein breites Angebot an Sommer- und Wintersport. Die gemütliche Atmosphäre der Stadt bietet mit Cafés, Restaurants und verschiedenen Freizeiteinrichtungen den perfekten Ausgleich zum stressigen Alltag und überzeugt durch ihre praktische Lage zur belebten Metropolregion Rhein-Ruhr als Oase der Entspannung.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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