Solide Kapitalanlage: Altbau-Mehrfamilienhaus mit Pool!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr2119
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ41748
OrtViersen
LandDeutschland
Vermietbare Fläche466 m²
Anzahl Wohneinheiten7
BefeuerungGas
ImmoNr2119 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ41748
OrtViersen LandDeutschland
Vermietbare Fläche466 m² Anzahl Wohneinheiten7
BefeuerungGas

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Jetzt solide Rendite sichern! Dieses historische Mehrfamilienhaus in Viersen liegt direkt neben einem Naturschutzgebiet. Seine großzügige Wohnfläche von ca. 466 m² ist in sieben Wohneinheiten mit achtzehn Zimmern eingeteilt, von denen eine Wohneinheit renovierungsbedürftig ist. Insgesamt verfügt die Immobilie über elf Schlafzimmer und sieben Badezimmer. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1600 m² bietet viel Platz für einen großen Garten mit Gartenhaus, einem Pool und mehreren Terrassen für Urlaubsflair. Das Besondere: Auf dem Grundstück ist ein Grundwasser-Brunnen vorhanden, der für die Gartenbewässerung und die Pool-Befüllung genutzt werden kann! Das Haus verfügt über weiße, doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, hochwertig modernisierte Bäder und Einbauküchen sowie eine Wärmedämmung zur Steigerung der Energieeffizienz.
- 7 Wohneinheiten
- moderne Einbauküchen
- 2 Auto-Stellplätze
- 1 Garage
- Doppelverglaste Kunststoff Fenster
- Modernisierte Bäder
- Großer Garten mit Pool
- 3 Terrassen
Viersen liegt im Westen der Rheinmetropole Düsseldorf und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Anbindung. Gepflegte Bürgerhäuser und moderne Architektur, Kunst-Angebote, gepflegte Parks und lebendige Einkaufsstraßen machen Viersen zu einem abwechslungsreichen Standort. Mit über einhundert Veranstaltungen pro Jahr kommt garantiert keine Langeweile auf! Auch für Naturliebhaber und Freizeitsportler hat Viersen viel zu bieten.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Kaufpreis696.000 €
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.980 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)3.120 €
Mieteinnahmen pro Monat1.980 €
Baujahr1900
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1900
Beschreibung der Immobilie Jetzt solide Rendite sichern! Dieses historische Mehrfamilienhaus in Viersen liegt direkt neben einem Naturschutzgebiet. Seine großzügige Wohnfläche von ca. 466 m² ist in sieben Wohneinheiten mit achtzehn Zimmern eingeteilt, von denen eine Wohneinheit renovierungsbedürftig ist. Insgesamt verfügt die Immobilie über elf Schlafzimmer und sieben Badezimmer. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1600 m² bietet viel Platz für einen großen Garten mit Gartenhaus, einem Pool und mehreren Terrassen für Urlaubsflair. Das Besondere: Auf dem Grundstück ist ein Grundwasser-Brunnen vorhanden, der für die Gartenbewässerung und die Pool-Befüllung genutzt werden kann! Das Haus verfügt über weiße, doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, hochwertig modernisierte Bäder und Einbauküchen sowie eine Wärmedämmung zur Steigerung der Energieeffizienz. Ausstattung der Immobilie - 7 Wohneinheiten
- moderne Einbauküchen
- 2 Auto-Stellplätze
- 1 Garage
- Doppelverglaste Kunststoff Fenster
- Modernisierte Bäder
- Großer Garten mit Pool
- 3 Terrassen
Hier befindet sich die Immobilie Viersen liegt im Westen der Rheinmetropole Düsseldorf und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Anbindung. Gepflegte Bürgerhäuser und moderne Architektur, Kunst-Angebote, gepflegte Parks und lebendige Einkaufsstraßen machen Viersen zu einem abwechslungsreichen Standort. Mit über einhundert Veranstaltungen pro Jahr kommt garantiert keine Langeweile auf! Auch für Naturliebhaber und Freizeitsportler hat Viersen viel zu bieten. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner

Andreas Klein
Subbelrather Straße 15a
50823 Köln

Telefon 0221 650 804 098 E-Mail objektanfragen-klein@new-home-immobilien.com

Sofortanfrage
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0641 494123-77
Kontakt Kontakt