Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit zwei Terrassen und unverbaubarem Blick ins Grüne!

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Datenblatt
ImmoNr2071
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ40470
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
TerrasseJa
ImmoNr2071 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ40470
OrtDüsseldorf LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,95 %

Details zur Immobilie
Zentral und ruhig zugleich: Die großzügig geschnittene Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Sonnenterrassen ist im zweistöckigen Haus bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf zwei Ebenen. Der Wohnbereich auf der unteren Ebene beeindruckt durch große Fensterflächen und lädt zum Entspannen auf der großen Terrasse ein. Der Wohnbereich wird aktuell als Büro genutzt. Die Küche ist klassisch abgetrennt mit einer Tür und bietet Zugang zu einer weiteren, kleineren Terrasse, zur anderen Seite des Hauses – für Sonne, den ganzen Tag lang! Außerdem befindet sich ein modernes Gäste-WC im unteren Bereich.
Vom Flur der oberen Etage erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Fenster sowie das Badezimmer, dass durch seine schlichte, weiße Eleganz zum Entspannen über den Dächern des Wohnviertels einlädt. Die Eigentümergemeinschaft in diesem Wohnhaus für gehobene Ansprüche ist geprägt von einem freundschaftlichen, persönlichen Umgang.
Einzigartig: Die Wohnung ist mit ihrem gespiegelten Pendant zu einer doppelt so großen Wohnung erweiterbar, mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 180 m². Ihnen würden dann vier Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Gäste-WCs zur Verfügung stehen! Die große Sonnenterrasse verbindet beide Wohnungen bereits durchgehend, eine Umbaugenehmigung von der Eigentümergemeinschaft liegt vor.
- Parkettböden
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Weiße Kunstoff-Fenster mit Doppelverglasung
- Zwei Sonnenterrassen
- Moderne Bäder
Ruhig gelegen und trotzdem zentral angebunden im Herzen des Düsseldorfer Stadtteils Mörsenbroich:
Die bevorzugte Citylage mit gehobenem Ambiente und unverbaubarem Blick ins Grüne bietet eine praktische Anbindung zur Innenstadt, dem Rheinufer und allen Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die U-Bahnhaltestelle Mörsenbroicher Weg liegt nur wenige Gehminuten entfernt, die Anbindung zur A 52 ist ebenfalls in der Nähe.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Kaufpreis669.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
Baujahr1995
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1995
ZustandGepflegt
Beschreibung der Immobilie Zentral und ruhig zugleich: Die großzügig geschnittene Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Sonnenterrassen ist im zweistöckigen Haus bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf zwei Ebenen. Der Wohnbereich auf der unteren Ebene beeindruckt durch große Fensterflächen und lädt zum Entspannen auf der großen Terrasse ein. Der Wohnbereich wird aktuell als Büro genutzt. Die Küche ist klassisch abgetrennt mit einer Tür und bietet Zugang zu einer weiteren, kleineren Terrasse, zur anderen Seite des Hauses – für Sonne, den ganzen Tag lang! Außerdem befindet sich ein modernes Gäste-WC im unteren Bereich.
Vom Flur der oberen Etage erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Fenster sowie das Badezimmer, dass durch seine schlichte, weiße Eleganz zum Entspannen über den Dächern des Wohnviertels einlädt. Die Eigentümergemeinschaft in diesem Wohnhaus für gehobene Ansprüche ist geprägt von einem freundschaftlichen, persönlichen Umgang.
Einzigartig: Die Wohnung ist mit ihrem gespiegelten Pendant zu einer doppelt so großen Wohnung erweiterbar, mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 180 m². Ihnen würden dann vier Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Gäste-WCs zur Verfügung stehen! Die große Sonnenterrasse verbindet beide Wohnungen bereits durchgehend, eine Umbaugenehmigung von der Eigentümergemeinschaft liegt vor.
Ausstattung der Immobilie - Parkettböden
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Weiße Kunstoff-Fenster mit Doppelverglasung
- Zwei Sonnenterrassen
- Moderne Bäder
Hier befindet sich die Immobilie Ruhig gelegen und trotzdem zentral angebunden im Herzen des Düsseldorfer Stadtteils Mörsenbroich:
Die bevorzugte Citylage mit gehobenem Ambiente und unverbaubarem Blick ins Grüne bietet eine praktische Anbindung zur Innenstadt, dem Rheinufer und allen Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die U-Bahnhaltestelle Mörsenbroicher Weg liegt nur wenige Gehminuten entfernt, die Anbindung zur A 52 ist ebenfalls in der Nähe.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
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