Wohnen und Gewerbe unter einem Dach mit super Rendite!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr2067
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63456
OrtHanau
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche160 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
ImmoNr2067 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ63456
OrtHanau LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche160 m²
Nutzfläche160 m² Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa

Hinweis zur Provision: 5,95 %

Details zur Immobilie
Dieses besondere Objekt verfügt über eine Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 160 m² und eine Gewerbefläche von ebenfalls ca. 160 m². Im Erdgeschoss befindet sich die gut ausgestatte und gut besuchte Gaststätte, die folgende Ausstattung hat: drei Spielautomaten (Einnahmen ca. 2.500,00€ im Monat/Netto), zwei Damen WCs, zwei Herren WCs mit Pissoir, einen Fernseher, eine Bartheke sowie eine Küche mit Pizzaofen, Gasherd etc. Über eine Flurtreppe gelangen Sie in die Wohnung im Obergeschoss. Dort stehen Ihnen vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung. Die Küche mit Essbereich und einem Zugang zum Balkon, sowie ein Hauswirtschaftsraum runden diese Etage ab. Die Wohnung ist in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Der Keller verfügt über einen Kühlraum, drei weitere Räume und einen Hauswirtschaftsraum. Eine Gaszentralheizung von Buderus wurde dieses Jahr komplett neu eingebaut. Starkstrom ist hier ebenfalls vorhanden. Dieses Objekt besitzt sehr viel Potenzial und Möglichkeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Fantasie kann hier ihr Traum von leben und arbeiten unter einem Dach entstehen. Das komplette Inventar und die Ausstattung werden mitverkauft.
- Buderus Gaszentralheizung (Baujahr 2019)
- Balkon
- Kühlraum
- Starkstrom
- drei Spielautomaten
- Bartheke
- Pizzaofen
- Gasherd
Das Objekt befindet sich in Steinheim, einem Stadtteil von Hanau. Steinheim ist mit etwa 13.000 Einwohnern einer der größeren Stadtteile von Hanau und bietet zahlreiche Kindergärten, zwei Grundschulen und weiterführende Schulen.
Rad- und Fußwege, die bis nach Frankfurt führen sowie die Anschlüsse an die Bundesautobahnen A3, A45, A66 und zwei S-Bahn - Lienen liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer benatragt.
Kaufpreis450.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
Baujahr1940
ZustandRenovierungsbedürftig
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1940
ZustandRenovierungsbedürftig
Beschreibung der Immobilie Dieses besondere Objekt verfügt über eine Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 160 m² und eine Gewerbefläche von ebenfalls ca. 160 m². Im Erdgeschoss befindet sich die gut ausgestatte und gut besuchte Gaststätte, die folgende Ausstattung hat: drei Spielautomaten (Einnahmen ca. 2.500,00€ im Monat/Netto), zwei Damen WCs, zwei Herren WCs mit Pissoir, einen Fernseher, eine Bartheke sowie eine Küche mit Pizzaofen, Gasherd etc. Über eine Flurtreppe gelangen Sie in die Wohnung im Obergeschoss. Dort stehen Ihnen vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung. Die Küche mit Essbereich und einem Zugang zum Balkon, sowie ein Hauswirtschaftsraum runden diese Etage ab. Die Wohnung ist in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Der Keller verfügt über einen Kühlraum, drei weitere Räume und einen Hauswirtschaftsraum. Eine Gaszentralheizung von Buderus wurde dieses Jahr komplett neu eingebaut. Starkstrom ist hier ebenfalls vorhanden. Dieses Objekt besitzt sehr viel Potenzial und Möglichkeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Fantasie kann hier ihr Traum von leben und arbeiten unter einem Dach entstehen. Das komplette Inventar und die Ausstattung werden mitverkauft. Ausstattung der Immobilie - Buderus Gaszentralheizung (Baujahr 2019)
- Balkon
- Kühlraum
- Starkstrom
- drei Spielautomaten
- Bartheke
- Pizzaofen
- Gasherd
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt befindet sich in Steinheim, einem Stadtteil von Hanau. Steinheim ist mit etwa 13.000 Einwohnern einer der größeren Stadtteile von Hanau und bietet zahlreiche Kindergärten, zwei Grundschulen und weiterführende Schulen.
Rad- und Fußwege, die bis nach Frankfurt führen sowie die Anschlüsse an die Bundesautobahnen A3, A45, A66 und zwei S-Bahn - Lienen liegen in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer benatragt.
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Haus in Hanau
Ansprechpartner

Andreas Grusinski
Philosophenstraße 116
35396 Gießen

Telefon 0641 49 41 23 77 E-Mail objektanfragen-grusinski@new-home-immobilien.com

Sofortanfrage
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0641-49412377
Kontakt Kontakt