Aufgepasst! Potenzielles Traumhaus mit großzügigem Grundstück!

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Datenblatt
ImmoNr2046
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ42929
OrtWermelskirchen
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche26 m²
Grundstücksgröße1.305 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr2046 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ42929
OrtWermelskirchen LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Nutzfläche26 m²
Grundstücksgröße1.305 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,95 %

Details zur Immobilie
Dieses familiengerechte Einfamilienhaus erstreckt sich auf drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m². Das Erdgeschoss verfügt über eine tolle Raumaufteilung. Über die großzügige Diele erreichen Sie die Küche, das Esszimmer und den lichtdurchfluteten Wohnraum mit einem repräsentativen Balkon. Genießen Sie dort die Ruhe mit Ausblick in den traumhaften Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein Kaminzimmer mit Wasseranschluss. Sie könnten hier ein zweites Badezimmer realisieren. Das Untergeschoss ist mit Ausnahme des Heizungsraums und dem Vorratskeller komplett als Wohnraum ausgebaut. Hier stehen Ihnen drei gemütliche Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Außerdem bietet Ihnen das Untergeschoss Zugang zur Terrasse und zum Garten, der mit einem großen Pool ausgestattet ist. Eine weitere Terrasse sowie eine Gartenhütte inklusive Sauna und Dusche erreichen Sie ebenfalls über den Garten. Generell ist der Zustand des Hauses renovierungsbedürftig. Mit handwerklichem Geschick und einer Portion Fantasie und Kreativität kann hier ein exklusives Anwesen entstehen!
- offener Kamin
- Garten
- Pool
- Sauna
- doppeltverglaste Holzfenster
- Ölzentralheizung (Gasanschluss möglich!)
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse zentral in Wermelskirchen. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Bäckerei befinden sich nur 100m entfernt. Den Busbahnhof Belten erreichen Sie in nur 300m. Schulen und Kindergärten befinden sich maximal 5km entfernt. Die Autobahn ist in nur 3 km erreicht.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Kaufpreis396.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
Baujahr1962
ZustandRenovierungsbedürftig
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1962
ZustandRenovierungsbedürftig
Beschreibung der Immobilie Dieses familiengerechte Einfamilienhaus erstreckt sich auf drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m². Das Erdgeschoss verfügt über eine tolle Raumaufteilung. Über die großzügige Diele erreichen Sie die Küche, das Esszimmer und den lichtdurchfluteten Wohnraum mit einem repräsentativen Balkon. Genießen Sie dort die Ruhe mit Ausblick in den traumhaften Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein Kaminzimmer mit Wasseranschluss. Sie könnten hier ein zweites Badezimmer realisieren. Das Untergeschoss ist mit Ausnahme des Heizungsraums und dem Vorratskeller komplett als Wohnraum ausgebaut. Hier stehen Ihnen drei gemütliche Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Außerdem bietet Ihnen das Untergeschoss Zugang zur Terrasse und zum Garten, der mit einem großen Pool ausgestattet ist. Eine weitere Terrasse sowie eine Gartenhütte inklusive Sauna und Dusche erreichen Sie ebenfalls über den Garten. Generell ist der Zustand des Hauses renovierungsbedürftig. Mit handwerklichem Geschick und einer Portion Fantasie und Kreativität kann hier ein exklusives Anwesen entstehen! Ausstattung der Immobilie - offener Kamin
- Garten
- Pool
- Sauna
- doppeltverglaste Holzfenster
- Ölzentralheizung (Gasanschluss möglich!)
Hier befindet sich die Immobilie Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse zentral in Wermelskirchen. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Bäckerei befinden sich nur 100m entfernt. Den Busbahnhof Belten erreichen Sie in nur 300m. Schulen und Kindergärten befinden sich maximal 5km entfernt. Die Autobahn ist in nur 3 km erreicht. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
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