Sanierungsbedürftige Hofanlage mit zwei schönen Wohnhäusern!

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Datenblatt
ImmoNr2037
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53474
OrtBad Neuenahr-Ahrweiler / Ramersbach
LandDeutschland
Wohnfläche189 m²
Grundstücksgröße761 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr2037 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53474
OrtBad Neuenahr-Ahrweiler / Ramersbach LandDeutschland
Wohnfläche189 m² Grundstücksgröße761 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,95 %

Details zur Immobilie
Dieser besondere Hof verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 769 m² und besteht aus insgesamt drei Objekten. Das erste Objekt, rechts auf dem Hof ist ein kleines Fachwerkhaus mit viel Potenzial. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m². Diese ist aufgeteilt auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, sowie einem kleinen Balkon. Zusätzlich gibt es noch ein kleines Dachgeschoss, welches ebenfalls als Wohnraum genutzt werden kann. Die zweite Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 78 m² und befindet sich im hinteren Bereich des Grundstückes. Hier sind Küche und Sanitäranlagen gerade frisch renoviert und bedürfen keinerlei Wartungsarbeiten. Die Immobilie hat zwei Zimmer plus eine sehr geräumige Wohnküche. Zusätzlich befindet sich vor dieser Immobilie eine geräumige Terrasse, auf der gemütliche Sonnenstunden verbracht werden können. Zwischen den beiden Häusern befindet sich eine sehr große Scheune, die je nach Belieben ausgebaut oder auch anderweitig genutzt werden kann. Ihrer Kreativität und Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Diese Immobilie ist eine renovierungsbedürftige Seltenheit, in einer ruhigen und netten Ortschaft, die neue Eigentümer sucht.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.12.2028
Endenergiebedarf: 266.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl

- Fliesen
- Garten
- Ölzentralheizung
- 2 kleine Häuser
- Terrasse
- Einbauküche (im zweiten Objekt)
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Ortschaft bei Bad Neunahr – Ramersbach. In direkter Nähe der Immobilie befinden sich unterschiedliche Möglichkeiten zum Einkaufen und Geschäfte des alltäglichen Lebens. Eine Bushaltestelle und eine Kita befinden sich direkt im Ort. Sinzig, Bad-Neunahr – Ahrweiler sind mit dem Auto in ca. 20 min zu erreichen.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Kaufpreis135.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
Baujahr1900
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.12.2028
Endenergiebedarf266,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1900
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.12.2028
Endenergiebedarf266,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Dieser besondere Hof verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 769 m² und besteht aus insgesamt drei Objekten. Das erste Objekt, rechts auf dem Hof ist ein kleines Fachwerkhaus mit viel Potenzial. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m². Diese ist aufgeteilt auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, sowie einem kleinen Balkon. Zusätzlich gibt es noch ein kleines Dachgeschoss, welches ebenfalls als Wohnraum genutzt werden kann. Die zweite Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 78 m² und befindet sich im hinteren Bereich des Grundstückes. Hier sind Küche und Sanitäranlagen gerade frisch renoviert und bedürfen keinerlei Wartungsarbeiten. Die Immobilie hat zwei Zimmer plus eine sehr geräumige Wohnküche. Zusätzlich befindet sich vor dieser Immobilie eine geräumige Terrasse, auf der gemütliche Sonnenstunden verbracht werden können. Zwischen den beiden Häusern befindet sich eine sehr große Scheune, die je nach Belieben ausgebaut oder auch anderweitig genutzt werden kann. Ihrer Kreativität und Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Diese Immobilie ist eine renovierungsbedürftige Seltenheit, in einer ruhigen und netten Ortschaft, die neue Eigentümer sucht.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.12.2028
Endenergiebedarf: 266.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung der Immobilie - Fliesen
- Garten
- Ölzentralheizung
- 2 kleine Häuser
- Terrasse
- Einbauküche (im zweiten Objekt)
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Ortschaft bei Bad Neunahr – Ramersbach. In direkter Nähe der Immobilie befinden sich unterschiedliche Möglichkeiten zum Einkaufen und Geschäfte des alltäglichen Lebens. Eine Bushaltestelle und eine Kita befinden sich direkt im Ort. Sinzig, Bad-Neunahr – Ahrweiler sind mit dem Auto in ca. 20 min zu erreichen. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
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